Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een van de mooiste locaties in Burgh-Haamstede mogen wij u villa “Ravenhof’ aanbieden.
Deze villa is gelegen op een perceel van maar liefst 2.764 m2 eigen grond en zeker 5 royale slaapkamers, direct grenzend aan het duingebied ‘de Zeepeduinen’. Een zeer uitgestrekt natuurgebied met kilometers lange wandel en fietspaden langs bos en duin met reeën, damherten en shetlanders. Westwaarts eindigend aan het brede Noordzeestrand en het grootste bos van Schouwen Duiveland, “De Domeinen”. We mogen hier met recht spreken van één van de mooiste woonlocaties van heel Burgh-Haamstede.
Villa “Ravenhof” is gesitueerd op een riant perceel met eigen grond, riante vijverpartij en een volgroeide tuin met mooie rododendrons. Een bijzonder fijn element is het gegeven dat het perceel aan de achterzijde breed uitloopt waardoor er extra breed zicht is op de achtertuin én de duinentoppen van het natuurgebied. Met name vanuit de uitgebouwde tuinkamer heeft u schitterend zicht op de achterliggende natuur. Start uw dag met een koffie in de tuinkamer waar u regelmatig verrast zult worden met bezoek van de reeën.
De woning is riant te noemen met een woonoppervlakte van maar liefst 311 m2 inclusief de inpandige garage. Met name de woonkamer en uitgebouwde tuinkamer zijn erg fijne ruimtes, mede met door het reeds benoemde uitzicht. Een ander interessant element is de aanwezigheid van een gelijkvloers woonprogramma op de begane grond met een riante slaapkamer en aansluitende badkamer. Deze badkamer is voorzien van dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche.
Het totale perceel heeft meerdere opstallen. Naast de woning met uitgebouwde tuinkamer is aan de voorzijde een fraaie carport gesitueerd. Aan de achtzijde is een houten schuur gerealiseerd met een afmeting van 5,09 x 3,84 meter en tweede separate berging van ca. 3 x 3 meter. De achtertuin heeft een diepte van maar liefst circa 40 meter en een breedte van gemiddeld circa 45 meter. Door het oppervlakte van de tuin is er altijd wel een plaats in de zon of schaduw te vinden, zowel op de diverse terrassen als de diverse beschutte zitjes.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van 17 zonnepanelen en een recentelijk nieuw geplaatst ATAG-ketel. De woning is uiteraard geheel voorzien van dubbele beglazing, vloer- muur- en dakisolatie.
Bent u een natuurliefhebber die waarde hecht aan privacy, rust en ruimte – met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. U bent van harte welkom!
Enkele Highlights:
– Sfeervolle woning met een fijne tuinkamer en prachtig uitzicht op de Zeepeduinen;
– Woonoppervlakte 284 m2, inpandige garage 27 m2, externe berging 34 m2;
– Perceel oppervlakte; 2.764 m2 eigen grond;
– Vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers;
– De woning is voorzien van een alarminstallatie;
– De buurt is bijzonder aangenaam met prima buren;
– Het gehele perceel in omheind door hekwerk met afsluitbare entreepoort;
– Tuinverlichting plus de beregeningsinstallatie door de gehele tuin met eigen zoetwaterbron;
– Uiteraard voldoende parkeerruimte op uw eigen terrein en een vrijstaande carport;
– In de achtertuin een ruime schuur met een afmeting van 5.0 x 3,84 meter;
– De woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
– Enkel permanente bewoning toegestaan;
– Direct gelegen aan het uitgestrekte Natura-2000 gebied Zeepeduinen. Eén van de mooiste natuurgebieden in heel Zeeland;
Natuurgebied “Zeepeduinen”
De Zeepeduinen vormen een prachtig, gevarieerd natuurgebied gelegen aan de rand van Burgh-Haamstede, waar Boeijesbosch 25 direct aan grenst. Dit bijzonder mooie duinlandschap maakt deel uit van het grotere natuurgebied de Kop van Schouwen en wordt beheerd door Staatsbosbeheer. Het Zeepeduinen is een beschermd Natura-2000 gebied. U bent dus verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur in uw achtertuin. Het gebied bestaat uit open duin, graslanden, struwelen en duinvalleien en lange strandopgangen. Je kunt er Schotse Hooglanders tegenkomen, vogels spotten, wandelen of fietsen over goed gemarkeerde paden. Het grootste bos van Zeeland ’Boswachterij Westenschouwen’ is tevens aangrenzend aan dit schitterende gebied. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd.
Burgh-Haamstede
Burgh Haamstede wordt als mooiste woonkern van Schouwen Duiveland getypeerd. Een kern met circa 4.400 vaste inwoners omringd door de vele natuurgebieden die Burgh Haamstede rijk is. Het dorp kent mede door de toeristische trek een goed voorzieningenniveau en is qua sfeer ‘’een van de meest prettige dorpen om te wonen. Blijven werken in de randstad en wonen in het mooie Haamstede? Een combinatie van wonen en werken in de Randstad is een vaak toegepaste variant.. Rotterdam is op circa. een uur autorijden te bereiken. De gezellige en karakteristieke monumentenstad Zierikzee is in circa 15 minuten te bereiken. Ook Goes en Middelburg zijn goed aan te rijden via de Oosterscheldekering.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
