Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze ruime en sfeervolle hoekwoning aan de Bluesroute 44 in Middelburg combineert comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging in een van de meest geliefde woonwijken van de stad. De woning staat op een royaal perceel met een diepe achtertuin op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde biedt op warme dagen comfortabele schaduw, terwijl de veranda zorgt voor een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. De grote vrijstaande schuur biedt volop ruimte voor opslag, hobby of werk aan huis. Aan de voorzijde van de woning is een brede oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto’s.
De woning is uitgerust met 11 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten en draagt bij aan duurzaam wonen. Binnen tref je een lichte, ruime woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie massieve eikenvloer die warmte en karakter uitstraalt.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen met logees. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Bluesroute 44 is gelegen in de Mortiere, een kindvriendelijke en rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Daarnaast bevindt het bruisende centrum van Middelburg zich op fietsafstand, waar je kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. De woning ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Vlissingen, Goes en de A58.
Met een woonoppervlakte van circa 125 m², een zonnige tuin met vrije achterom, oprit, schuur, zonnepanelen, vier slaapkamers en een uitstekende ligging, is dit een woning met verrassend veel te bieden.
Algemeen:
– Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers
– Woonoppervlakte ca.125 m²,
– Ruime schuur,
– Achtertuin op het zuidwesten met vrije achterom,
– 11 zonnepanelen
– Op toplocatie in de wijk de Mortiere.
Interesse? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze schitterende woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
