Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de rand van het historische centrum van Middelburg ligt dit leuke en nette appartement. Aan de voorzijde heeft men een fraai en vrij uitzicht over het kanaal door Walcheren en vanaf de galerij heeft men een fraai zicht op de monumentale skyline van de stad. De locatie is echt perfect…..het NS station, de bushaltes en het centrum met al haar voorzieningen zijn op loopafstand! Ook de uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de A58 richting de Randstad zijn op korte afstand!
Indeling:
Begane grond/souterrain:
Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en trap met fietslift naar het souterrain. In het souterrain bevindt zich de eigen ruime berging welke is voorzien van elektriciteit.
Eerste verdieping:
De galerij die u naar het appartement op de eerste verdieping brengt is middels de trap of de lift te bereiken.
Indeling appartement:
Entree, hal met meterkast, kast met opstelling cv-ketel (combiketel uit 2011), ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², luxe toilet, fijne badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met uitzicht op het kanaal. De naastgelegen woonkamer is netjes afgewerkt en ook vanuit deze kamer heb je een fraai uitzicht over het kanaal. De half open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koelkast.
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken en hier is het heerlijk genieten van de zon. Het balkon is namelijk gelegen op het zuidoosten!
Algemeen:
– Buitenschilderwerk uit 2022,
– Bijdrage aan de VVE € 142,- per maand,
– Toilet recent vernieuwd.
Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
