Binnenduin 33

Gelegen aan de rand van het Gadra bos van Staatsbosbeheer (Vroongronden) staat deze prachtige, vrijstaande en klassieke villa. De woning bestaat uit een eigen perceel van Natura 2000-bos gebied en biedt zeer veel privacy. Daarnaast liggen unieke natuurgebieden, zoals de Domeinen, de Boswachterij Westerschouwen, 21 kilometer Noordzeestrand en alle dorpsvoorzieningen van Burgh-Haamstede binnen 15 minuten tot een half uur fietsafstand.

De woning beschikt over 6 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers en is gelegen op een royaal perceel van ca. 3.659 m² eigen grond waarvan; ca. 1.369 m² oppervlakte van het perceel met het woonhuis en ca. 2.290 m² het Natura 2000-bosperceel toebehoort. De fraai aangelegde voortuin met siergrind is recentelijk voorzien van hertenbestendige beplanting, en de ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Tevens is hier ook een laadpunt aanwezig voor de elektrische auto. Rechts van de woning bevindt zich een tuinschuurtje. Op het grote terras, aan de achterkant van de villa, is veel ruimte voor tuinmeubilair en is er een buitendouche met (warm)wateraansluiting aanwezig. De voor- en achtertuin zijn uitgerust met een beregeningsinstallatie die haar water tapt uit een aanwezige bron. Grenzend aan de achtertuin van het perceel heeft u uw eigen Natura 2000-bos, dat volop privacy en flora en fauna biedt en een totaal oppervlakte heeft van ca. 2.290 m². Het pand is rondom voorzien van zinkenhemelwaterafvoeren en ligt aan het einde van de wijk, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt.

Indeling

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een Franse leistenen vloer met vloerverwarming. Via de statige, overdekte entree met dubbele buitendeuren betreedt u de ruime hal, waarin een op maat gemaakte trap de blikvanger is. De hal biedt verder toegang tot een toilet, de meterkast, een garderoberuimte, de deur naar de woonkeuken en de (dubbele) glazen deur naar de woonkamer.

Via deze dubbele glazen deuren komt u in de lichte, royale woonkamer met een erker die met terrasdeuren prachtig uitzicht biedt op de achtertuin en uw eigen Natura-2000-bos. Vanuit de woonkamer is er nog een extra deur naar de achtertuin. De riante woonkamer is verder voorzien van veel (buiten)licht, een elegante doorkijk gashaard, inbouwspots en natuurstenen vensterbanken.

De dubbele glazen schuifdeur van de woonkamer leidt naar de moderne woonkeuken, die is uitgerust met een kookeiland en natuurstenen werkblad. De keuken biedt naast veel kastruimte, diverse, van hoge kwaliteit, Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, inbouwkoffieapparaat, extra brede Bosch oven en een automatisch in hoogte verstelbare afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een Quooker kraan. Via de dubbel openslaande tuindeuren heeft u vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met extra werkblad met spoelwater, wasmachine, droger en extra vaatwasmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de garage als de achtertuin.
De aangebouwde garage is voorzien van een tegelvloer, dubbele houten garagedeuren en een ruime bergzolder. Tevens vindt u hier de pomp van de waterbron die de beregeningsinstallatie van het terrein aandrijft.

Eerste verdieping:
Via de imposante trap komt u op de overloop met vide. De eerste verdieping herbergt 4 royale slaapkamers en een luxe, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een verwarmde spiegel. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast. De cv-bergkast is vanaf de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping, waar zich twee zeer ruime slaapkamers bevinden, evenals een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel.

Algemeen:
– Achtertuin direct grenzend aan eigen Natura 2000-bos gebied;
– Diepe tuin met uitzicht op het bos en zeer veel privacy;
– Perceeloppervlakte van ca. 3.659 m² eigen grond waarvan;
ca. 1.369 m² oppervlakte perceel met het woonhuis en ca. 2.290 m² oppervlakte grond van Natura 2000-bos/Staatsbosbeheer;
– Woonoppervlakte ca. 268 m² + ca. 30 m² overige inpandige ruimte;
– Energielabel A+
– Tuin voorzien van beregeningsinstallatie en grondwaterbron;
– De woning is voorzien van 29 zonnepanelen;
– Laadpaal aanwezig voor de elektrische auto;
– Woonkamer met gashaard en tuinkamer met rondom raampartijen;
– De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kwaliteitskozijnen en afgewerkt met onderdorpels van Belgisch hardsteen;
– De gehele begane grond is voorzien van een luxe leistenen vloer met vloerverwarming;
– Aparte ingang voor de inpandige garage;
– De woonwijk kent slechts bestemmingsverkeer – privacy en veiligheid;
– Overgroot deel van de inboedel wordt ter overname aangeboden;
– Permanente bewoning en als tweede woning te bewonen.

Burgh-Haamstede / Nieuw-Haamstede:
Burgh-Haamstede en Nieuw-Haamstede zijn één van de meest geliefde dorpen van héél Zeeland. Dat is natuurlijk niet heel vreemd, gezien de enorm mooie natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd.

Eén van de natuurgebieden ter plaatse is het gebied de Vroongronden. ‘De Vroongronden’ is een schitterend natuurgebied tussen Burgh-Haamstede en Renesse en ligt op loopafstand van de woning. Een open, glooiend gebied met vele vogels en waar u regelmatig reeën en damherten kunt spotten. Om het gebied open te houden laat Natuurmonumenten hier Shetlanderpony’s grazen.

Burgh-Haamstede heeft ca. 4.400 inwoners en er heerst een gezellige bedrijvigheid met veel vermaak. In het dorp zijn talloze voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Een combinatie van wonen in het rustige en natuurrijke Zeeland en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die vaak toegepast wordt. Rotterdam is slechts op drie kwartier autorijden te bereiken. Het dorp is óók gericht op gezinnen. Zo zijn er twee basisscholen (een christelijke en een openbare), een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf.

Nieuw-Haamstede is het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. De stranden hier worden vaak aangemerkt als de mooiste stranden van heel Zeeland. Verder bevindt zich hier een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied rondom Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden; u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur én privacy aan uw tuin. Deze woning is gelegen op loopafstand van strandopgang ’Duinhoevepad’.