Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan één van de mooiste en meest landelijke straten van Koudekerke mogen wij u deze karakteristieke half vrijstaande woning aanbieden. Gelegen op een prachtig perceel met veel privacy, rust en groen. De Biggekerksestraat staat bekend om haar karakteristieke sfeer en landelijke ligging – en precies die eigenschappen kenmerken ook deze bijzondere woning.
Het geheel bestaat uit een ruime woonkamer, een echte woonkeuken met eetkamer, twee riante slaapkamers, een nette badkamer en een bijpassende schuur. Van harte welkom om dit op locatie met eigen ogen te zien.
WONEN
De voormalige schuur is volledig bij de woning getrokken, waardoor op de begane grond verrassend veel leefruimte is ontstaan. De royale woonkamer van ca. 36 m² is het kloppend hart van het huis, met een sfeervolle schouw, houtkachel, stalraampjes, balkenplafond en een imposante lichtinval aan de voorzijde.
De woonkeuken is opgedeeld in een keukenruimte met keuken in hoekopstelling en een eetkamer met eveneens een schouwpartij. Een leuk details is de zichtbaarheid van een deel van de voormalige bedstedes. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche en dubbele wastafel. De begane grond is daarnaast voorzien van een toilet, ruime hal en bergkast.
SLAPEN
Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide goed in te richten en comfortabel. De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat extra licht en ruimte geeft. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet, een ruime bergkast en de cv-opstelling op de overloop.
TUIN EN SCHUUR
Naast de ligging en het karakter van de woning zijn de tuin en de ruime schuur de andere twee grote pluspunten. De tuin is een afwisseling van groen, bestrating en terras. Het aanwezige niveauverschil maakt het geheel speels. Echt een tuin voor iemand met groene vingers. De schuur/garage is ruim bemeten en voorzien van water, elektra en verwarming. De zolder geeft nog meer bergruimte. Aan de schuur is een, halfopen, houten berging gebouwd. Parkeren is mogelijk op eigen terrein én in de straat.
GOED OM TE WETEN
– De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
– Dakisolatie aanwezig.
– Oplevering in overleg; een snelle levering is mogelijk.
OMGEVING
Met ruim 3.400 inwoners is Koudekerke de grootste kern van de gemeente Veere. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Bovendien ligt het strand van Dishoek op loopafstand en zijn Middelburg en Vlissingen snel bereikbaar.
Interesse?
Een van onze makelaars leidt je graag rond!
Hoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Oppervlaktes zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
