Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze ruime woning is gelegen in de gewilde en de bovenal kindvriendelijke woonwijk “De Griffioen” en beschikt onder meer over een nette achtertuin met berging en vrije achterom. De ligging van de woning is ook perfect! Het nabij gelegen winkelcentrum is recent gemoderniseerd en beschikt onder meer over een supermarkt en een bakker. In de wijk zijn verder nog diverse scholen en een kinderopvang aanwezig. Ook het gezellige centrum van Middelburg is op korte afstand! Kortom……een hele fijne eengezinswoning op een fantastische plek! Een ander groot pluspunt van deze woning zijn de kunststof kozijnen met isolerende beglazing….hier heeft u de komende jaren geen onderhoud meer aan!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping, ruime en lichte woonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte, half open keuken met keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vier pits gaskomfoor, vaatwasser (niet meer in gebruik) en afzuigkap, ruime berging met opstelling cv-ketel, wasmachineaansluiting en deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met flinke bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 13 en 14 m². De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, douche en wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met extra bergruimte achter de knieschotten en een flinke vierde slaapkamer.
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een vrije achterom.
Algemeen:
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– Vrije achterom;
– Oppervlakte perceel bedraagt 161 m²;
– Gedeelde eigendom brandgang;
– fraaie houten vloer in woonkamer;
– Zonwering aan voorzijde begane grond;
– Aangebouwde berging en inpandige berging.
Om een goede indruk van deze fraaie woning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
