Wat is mijn woning waard? 
Bereken directMultifunctioneel object, bestaande uit twee adressen op een goede locatie in Vlissingen. Badhuisstraat 100 en 102 betreft een object met een beneden- en bovenwoning. Afgelopen jaren is de bovenwoning verhuurd geweest en de benedenwoning door de eigenaar gebruikt. Uiteraard is dit weer mogelijk maar gezien de bestemming van het object zijn er ook andere gebruikersmogelijkheden. Denk hierbij aan een combinatie van wonen en werken. Vanwege de bestemming ‘Gemengd A’ is het naast wonen ook mogelijk om op deze locatie bijvoorbeeld kantoor te houden of publieksgerichte diensten te verlenen.
Het geheel is in totaal zo een 220m² aan woonoppervlakte groot. Dit is verdeeld in zo een 96m² op de begane grond (Badhuisstraat 100) en zo een 114 m² op de eerste en tweede verdieping (Badhuisstraat 102). Badhuisstraat 102 is in 2013 aan de binnenzijde gemoderniseerd.
BADHUISSTRAAT 100
De begane grond bestaat uit een eigen entree en hal, woonkamer, (slaap)kamer, toilet, badkamer, keuken in de uitbouw en een inpandige berging. De woonkamer is voorzien van een haardpartij en bevindt zich aan de voorzijde. Achter de woonkamer bevindt zich een ruimte die momenteel dienst doet als slaapkamer welke voorzien is van handige inbouwkasten en een aangebouwde serre. In de uitbouw bevindt zich een forse keuken met toegang tot de tuin en inpandige berging. Deze berging is voorzien van cv-opstelling voor de begane grond. Een badkamer met douche en wastafel zorgen, in combinatie met het separate toilet, voor een complete woning op de begane grond.
BADHUISSTRAAT 102
Via een eigen ingang aan de voorzijde leidt een trap naar de woonruimte. Met name de woonkamer is zeer riant. Deze meet zo een 43m² en is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een balkon. Door de hoge plafonds is er optisch ook veel ruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon aan de achterzijde. Verder is er op deze woonlaag een (slaap)kamer en toilet aanwezig.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is ingedeeld in twee grote slaapkamers met dakkapellen en dakramen die zorgen voor meer dan voldoende daglicht. Een riante inloopkast zorgt voor net dat beetje extra. Verder is er een moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. In de badkamer is er ook een witgoedruimte gerealiseerd. De cv-ketel voor de bovenwoning bevindt zich in een bergkast.
TUIN
De achtertuin is diep, voorzien van een stenen berging en een eigen achterom. Vanwege de diepte is het vaak goed mogelijk om een plaatsje in de zon te hebben. Verder betreft de tuin een afwisseling van groen, terras en bestrating. Via de achterzijde is de optioneel bij te kopen garage ook makkelijk bereikbaar.
ALGEMEEN
-Voorzien van dakisolatie, deels voorzien van muurisolatie en dubbel glas
-Cv ketels uit 2012 en 2005
-Optioneel is er aan de achterzijde een garage bij te kopen
-Oplevering in onderling overleg, bij voorkeur inclusief de gehele inventaris.
OMGEVING
Vlissingen is een stad aan zee en heeft veel te bieden. Wat dacht u van de prachtige boulevard, de duinen en de stranden? Via de uitvalsweg A58 staat u binnen één uur in Roosendaal en of Antwerpen. Middelburg is binnen tien autominuten te bereiken, Goes in circa vijfentwintig minuten.
INTERESSE?
Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
