Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een bijzonder groene en kindvriendelijke plek in de wijk “Over-Zuid” ligt deze 2^1 kap woning met garage (thans berging), moderne badkamer, 4 slaapkamers en keurige onderhoudsvriendelijke tuin. De woning ligt op het allermooiste plekje van het tegenover de woning gelegen grote groene plantsoen met speeltoestellen en een grasveld. Absoluut een heerlijke plek om te wonen!
Indeling begane grond:
Entree, hal met toilet en trapopgang. De woonkamer biedt door de grote raampartij aan de voorzijde een fraai uitzicht op de speelweide. De sfeervolle haardpartij is er een echte eyecatcher. Via de eethoek aan de achterzijde is de keuken bereikbaar, dit is een mooie praktische hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (te weten: een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast). Via de keuken is de uitgebouwde bijkeuken te bereiken die is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de witgoedapparatuur en een vaste kasten wand. De aangebouwde garage is verbouwd tot berging en beschikt over een schuifdeur waardoor hij extra praktisch is voor het stallen van de fietsen of het opbergen van spullen.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een sfeervol frans balkon. De badkamer is ongeveer 7 jaar geleden verbouwd en uitgevoerd in een een prachtige kleurstelling en voorzien van inloop douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Indeling tweede verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap. De overloop is voorzien van de opstelling van de CV-ketel (Nefit bouwjaar 2012) en veel opbergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens een grote vierde slaapkamer (momenteel in gebruik als studieruimte/kantoor), voorzien van een dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten.
Algemeen:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een gazon, borders en een volgroeide boom als leuke smaakmaker. Heel praktisch is de op het eind van de tuin gesitueerde poort, die toegang geeft tot het achter de tuin gelegen pleintje. Zodoende is er niet alleen een extra achterom, maar hier kunt u eventueel ook uw auto caravan of bootje tijdelijk parkeren.
De woning is energiezuinig en tevens voorzien van rolluiken, alsmede 8 zonnepanelen zodat uw maandelijkse energiekosten laag zijn.
De wijk is ruim opgezet met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Op 5 minuten fietsafstand ligt winkelcentrum ‘De Bussel’ voor alle dagelijkse benodigdheden, binnen 10 fietsminuten sta je midden in het centrum van Goes, een modern stadscentrum met gezellige bars en restaurants en een ruim winkelaanbod. Diverse (basis)scholen bevinden zich op 5 fietsminuten afstand en ook de uitvalswegen naar de snelweg richting Middelburg / Vlissingen en Bergen op Zoom / Rotterdam liggen op korte afstand.
Kortom: een heerlijk huis, op een prachtplek, in een erg prettige woonomgeving! Wordt dit uw/jullie (t)huis?
Neem contact op met de makelaars van BOOT. Wij helpen u graag en met plezier!
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. Daarnaast neemt BOOT makelaars ook een (standaard) ouderdomsclausule op in het koopcontract.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
