Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze riante en goed onderhouden bungalow is gelegen op een werkelijk fantastische plek aan de rand van de woonwijk en direct grenzend aan het schitterende Park Toorenvliedt. Vanuit de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een grote overkapping is het park direct te bereiken en kan je hier heerlijke wandelingen maken. De woning heeft het gehele woonprogramma op de begane grond en is de laatste jaren met smaak gemoderniseerd en van alle luxe voorzien. Zo zijn er onder andere een luxe keuken, een luxe badkamer en een riante garage met onder meer vloerverwarming. Ook aan verduurzaming is gedacht! Zo is de woning voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie en 16 zonnepanelen!
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de grote en ruime hal en vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De tuin gerichte woonkamer is lekker licht mede vanwege een extra vergroot kozijn. De grote open eetkeuken heeft een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een vaste kast en één slaapkamer heeft een airco. De badkamer is luxe afgewerkt en heeft een riante inloopdouche een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Het aparte toilet is ook modern afgewerkt met hangcloset en fontein.
De van binnenuit te bereiken garage (ca. 25 m²) is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren, tuindeur, de witgoedaansluitingen en een vlizotrap met toegang tot de bergzolder.
Zolder:
Middels een vlizotrap is de riante bergzolder met twee dakramen te bereiken en hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de omvormer. Deze ruimte is, door bijvoorbeeld het plaatsen van een vaste trap, voor meerdere doeleinden te gebruiken.
Tuin:
Rondom het pand is een fraai aangelegde tuin, welke veel privacy biedt, met diverse terrassen en een riante overkapping met ruime berging. Vanuit de tuin is het achter het pand gelegen Park Toorenvliedt te bereiken.
Algemeen:
– Deels kunststof kozijnen,
– Woonkamer met fraaie parketvloer,
– 16 zonnepanelen,
– Muur- en dakisolatie,
– Diverse zonneschermen,
– Fraaie tuin met verlichting,
– Dubbele oprit,
– Luxe keuken en badkamer,
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken,
– Waterontharder.
Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
