Wat is mijn woning waard? 
Bereken directInstapklare gezinswoning met doorzon woonkamer, open keukenruimte, drie slaapkamers en op het zuidoosten gelegen achtertuin met mooie stevige veranda. De hoekwoning is prima onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en ligt in een rustige woonwijk dicht bij vele voorzieningen. Voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts en dergelijke bevinden zich op loop afstand. Daarnaast staat u snel in de binnenstad van Vlissingen en zijn de kust en de boulevard met het strand vlot bereikbaar. Kortom een ideale, prettige woonlocatie.
Begane grond
Vanuit de entree heeft u toegang tot trapopgang, toilet en keukenruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling en voorzien van een vijf pits glas-gaskookplaat, praktische afzuigkap, vaatwasser,koelkast en combi magnetron. Vanuit de keukenruimte kunt u naar de royale achtertuin en de doorzon woonkamer. De woonkamer met zijn raampartijen aan de voorzijde en achterzijde heeft een oppervlakte van ca.22m².
Eerste verdieping
Op de overloop bevind zich de toegang tot de drie slaapkamer en de Atag cv opstelling. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer en een luik met vlizotrap naar de bergzolder daar kunt u nog het nodige opbergen. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een mooie inloopdouche.
Tuin
De tuin is hier echt een heerlijk plek om te vertoeven, deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd afgewisseld met groene borders. Het paradepaardje is de solide van Douglas hout vervaardigde veranda met lichtkoepel, daar kunt u heerlijk genieten van de middag- of avondzon of uiteraard de schaduw. Tevens staat er nog een stenen berging en heeft de achtertuin een vrije achterom.
Algemeen
– Woning voorzien van muur- en dakisolatie en kunststofkozijnen met HR++glas;
– Op het zuidoosten gelegen achtertuin met stenen berging en vrije achterom;
– Verwarming alsmede warm water door middel van een Atag HR-ketel uit 2017;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote stevige veranda voorzien van dakraam;
– Oplevering in overleg;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Tevens zal er een ouderdoms- en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
