Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp zoek naar een heerlijke tuin en een nette en lichte woning? Aan de A de Koningstraat 44 in Kwadendamme staat dit pareltje! Deze geschakelde woning staat op een prachtig perceel van 337 m2 eigen grond gelegen op het zuidwesten. Achter de woning ligt een fantastische groene tuin van circa 17 meter diep. Er is dus altijd wel een plekje met zon te vinden.
Achter de gezellige gevel gaat een ruim huis schuil, met circa 124 m2 woonoppervlakte. Door de vele raampartijen en de goede ligging is het ook nog eens een fijne lichte woning. Op de begane grond is naast de ruime woonkamer en woonkeuken ook een garage gelegen. Boven biedt het drie ruime slaapkamers en een zeer nette moderne badkamer.
Kortom, het gaat hier dus om een complete woning! Een diepe groene en heerlijke zonnige tuin, gecombineerd met een woning die in alle benodigde ruimtes en meer voorziet! Naast de gebruikelijke ruimtes heeft het dus ook een zeer ruime kelder, handige bijkeuken en een lekkere tuinkamer.
De entree ligt aan de oprit aan de voorzijde. Deze oprit biedt plek voor een auto, naast de ruimte die er aan de straat is. De entree komt uit in de ruime hal, waar eerst de garderobe is terug te vinden, gevolgd de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, toegang tot de keuken en als laatste het toilet. Ook is via de hal de tuin te bereiken.
De woonkamer ligt over de hele breedte van de woning en is daarom van een mooi formaat. Er is hier meer dan genoeg plek voor een zithoek en een eethoek. Door de raampartijen rondom is het een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer is vanuit de keuken te bereiken.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser. Tijdens het koken is er een heerlijk uitzicht op de groene tuin. De keuken heeft genoeg ruimte voor een tweede eethoek.
Aansluitend op de keuken volgt de bijkeuken. Naast ruimte voor de witgoedapparatuur is vanuit deze ruimte de tuin ook te bereiken.
De eerste verdieping is eveneens verrassend ruim. De overloop geeft toegang aan een drietal volwaardige slaapkamers en de badkamer. Voorin liggen er twee kamers, waarvan een ouderslaapkamer.
Achterin volgt de derde slaapkamer en de badkamer. Ook deze derde kamer is groot genoeg om als ouderslaapkamer te gebruiken. De badkamer is nog niet lang geleden vernieuwd en ziet er daarom nog zeer net uit. De badkamer heeft een heerlijke inloopdouche, wastafelmeubel en fijne tweede toilet.
De garage aan de linkerkant van de woning is ook via het terras te bereiken. De garage heeft voldoende ruimte voor een auto, maar het is uiteraard ook een heerlijke berging. Achter de garage ligt de serre / tuinkamer.
De tuin is één van de geweldige aspecten van de woning, met 17 meter lengte en een ligging op het zuidwesten is het één en al zon. Direct achter de woning ligt een terras, met het tweede terras achterin. Hiertussen ligt een prachtige bloementuin.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
