Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZEELAND, in Kortgene (een aantrekkelijk dorp aan Het Veerse Meer) staat deze fraaie vrijstaande woning met garage, gebouwd op een perceel eigen grond van 643m².
Via de royale oprit naar de garage bereikt u de voordeur die toegang geeft tot de entree naar een ruime hal met een aparte koof voor de garderobe. In deze ruimte bevind zich tevens een toilet . De strak gestucte wanden en mooie trapopgang geven een ruimtelijk effect.
De speels ingedeelde riante living met licht eiken vloer en openslaande tuindeuren naar het zij-terras is sfeervol en biedt u door de raampartijen met speelse roedeverdeling een ruim zicht naar alle kanten. De open haardpartij vormt het sfeervol middelpunt.
Vanuit de living bereikt u de royale woonkeuken met hoekopstelling en gebruikelijke inbouwapparatuur. Eveneens zijn hier openslaande tuindeuren die toegang geven tot de veranda/buitenkamer.
De opvallend ruime (36m²) veranda is volledig in duurzaam Douglas hout uitgevoerd en is in 2016 gebouwd aan de zuidelijke achterzijde van de woning. Ook bij slecht weer is het heerlijk toeven in deze buitenkamer.
Praktisch is dat direct naast de keuken een ruime bijkeuken is gesitueerd. Deze is voorzien van aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur zoals wasmachine en droger. Vanuit deze bijkeuken bereikt u de in 2016 geïsoleerde grote garage voorzien van een ruime zwaar uitgevoerde werktafel. Zowel vanuit de bijkeuken als de garage is er toegang tot de veranda en de tuin.
Deze fraai verzorgde tuin met borders, diverse beplanting, bomen en terrassen op het zuiden en zuidwesten biedt veel privacy, mede door het fraaie hekwerk aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de hal bereikt u via de trap de 1e verdieping.
Op de 1e verdieping is een ruime overloop, die toegang geeft tot CV-ruimte, de riante ouderslaapkamer met inpandig balkon en 2 grote slaapkamers. Daarnaast is er een nette badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens is deze ruimte voorzien van vloerverwarming.
Een vlizotrap brengt u naar de bevloerde opbergzolder.
Kenmerken;
* Het betreft een in 1994 hoog kwalitatief gebouwde vrijstaande woning met grote garage.
* Energielabel B
* De woning is zowel op de begane grond als de eerste verdieping voorzien van centrale verwarming d.m.v. radiatoren.
* Tevens is er vloerverwarming op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping.
* De CV ketel is een Itho Kli-max combi ketel van 2010.
* De gehele woning is voorzien van dubbel glas met roedeverdeling.
* Het perceel biedt de mogelijkheid voor een tweede garage of berging.
* Het buitenschilderwerk en de extra buitenverlichting is in 2022 gedaan.
* In 2016 is de veranda aangebouwd.
Kortom: een in het oog springend, bijzonder fijn huis op een riante kavel eigen grond, gebouwd op een aangenaam plekje in een aantrekkelijk dorp.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een (voor woningen die ouder zijn dan 25 jaar) ouderdomsclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
