Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZEELAND, Kortgene; Deze fraaie vrijstaande villa (bouwjaar 2014) met zwembad is niet alleen erg mooi gelegen, maar biedt desgewenst ook mogelijkheden tot verscheidene woonprogramma’s op de begane grond en/of verdieping!
Het betreft een ruime vrijstaande villa met inpandige garage en rondom gelegen tuin. U vindt deze woning aan de rand van het aantrekkelijke dorp Kortgene. Extra aantrekkelijk is dat de achterzijde grenst aan een weiland met paarden en schapen, zodat u heerlijk vrij woont en kunt genieten van een schitterend uitzicht. Alle voorzieningen treft u op korte afstand in het eigen dorp. Stedelijke voorzieningen zijn er op 10 of 15 kilometer afstand in leuke plaatsen als Goes, Zierikzee en Middelburg.
Via een oprijlaan van knisperend grind rijdt u tot voor het pand, waar u gemakkelijk parkeert op eigen terrein. Bij aankomst vallen u twee dingen op: een weldadige rust en de fraaie architectuur!
U komt binnen in een ruime hal (met toilet, meterkast en garderobe). Wat direct al prettig aanvoelt is de grote hoeveelheid lichtinval. De woonetage bevindt zich op de verdieping en is bereikbaar via een erg mooie trapopgang. Over de plaatsing van een huislift, mocht dit ooit nodig zijn, heeft de architect reeds nagedacht.
Bij het bereiken van de etage komt u onder de indruk van de met zorg gekozen materialen en het prettige woonklimaat. Alles ademt licht en rust en biedt u een optimaal contact met de groene omgeving. Dat is oprecht heerlijk wonen.
De living biedt een geweldig uitzicht op het weiland. Hetzelfde geldt voor de open keuken met het vrijstaande aanrechtblok voorzien van heel veel kastruimte en o.a. inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.
De gehele etage is voorzien van een parketvloer en verdiepte plintafwerking, wat de hand en de zorg van de architect verraadt.
De woonkamer heeft een grote schuifpui die toegang geeft tot het balkon. Vanaf uw balkon heeft u met een vaste trap direct toegang tot de tuin.
Ook de royale slaapkamer op de woonetage heeft hetzelfde prachtige uitzicht. Vanuit de slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de even fraaie als praktische badkamer. Deze is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Als we teruggaan naar de entree/hal, dan heeft u toegang tot wat het best omschreven kan worden als een multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als kantoor en logeerruimte. Met een eenvoudige aanpassing kunnen hierin 2 slaapkamers worden gerealiseerd. U treft er een ingebouwde kastenwand en een grote schuifpui die toegang geeft tot het tuinterras.
Aangrenzend is een 2e badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Afgescheiden van de badkamer is er een ruimte voor een witgoedopstelling.
De entree/hal geeft ook toegang tot de inpandige garage (met elektrisch te openen geïsoleerde segmentdeur). Hier bevindt zich de c.v. ketel-opstelling en de wtw-installatie.
Rondom het huis ligt een heerlijke tuin. Makkelijk te onderhouden en met een paar volwassen bomen als smaakmakers. Wat bijzonder aantrekkelijk is, is de hoge mate van privacy die u hier ervaart. Bent u een liefhebber van zwemmen? Dan zal het 12 meter lange en 3 meter brede zwembad (verwarmd door een warmtepomp) u zeker aanspreken.
In de vrijstaande stenen berging bevindt zich de installatie voor dit zwembad. Er liggen nu al onzichtbaar 17 zonnepanelen op het dak van de woning, maar desgewenst kan dit aantal nog worden uitgebreid op het dak van de berging.
Algemeen: kenmerken;
* Het betreft een in 2014 onder architectuur gebouwde en sindsdien goed onderhouden vrijstaande villa met ruime inpandige garage.
* Energielabel A
* Overwegend triple glas en verder HR++ glas.
* 17 zonnepanelen.
* Er zijn 2 airco’s geïnstalleerd.
* Elektrisch bedienbare screens aanwezig.
* Waterontharder.
* De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen, deuren, ramen en puien.
* De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer.
* Er is een ruime werkkamer (desgewenst 2 slaapkamers) en badkamer op de begane grond.
* Het woongedeelte ligt op de verdieping waar eveneens een ruime slaapkamer en badkamer zijn.
* De woning is geheel (ook de garage) voorzien van vloerverwarming.
* De CV ketel is een Remeha combi ketel van 2014.
* Levensloopbestendig.
* Aan de achterzijde grenst het perceel aan een weiland.
Kortom: een fantastische villa op een heerlijk plekje in een fijn dorp.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
