Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeutsche Übersetzung, siehe unten!
Vrijstaande vakantiewoning op unieke locatie aan de duinen van Ouddorp! Op een werkelijk schitterende plek, direct grenzend aan de duinen en natuurgebied Visschershoek, staat deze vrijstaande recreatiewoning met bijgebouw en carport op een royaal perceel van maar liefst 1.770 m². De locatie is er één om verliefd op te worden: aan de rand van vogelgebied Volgerland met weids uitzicht en op zeer korte afstand van het brede strand van Ouddorp. Een geliefde en zeldzame plek voor wie rust, ruimte en natuur zoekt.
De recreatiewoning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en in 1996 uitgebouwd tot een woonoppervlakte van 59 m². Het huis biedt een praktische en comfortabele indeling met een lichte woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Verwarming vindt plaats via centrale verwarming (cv-installatie). Naast de woning bevinden zich op het perceel een bijgebouw (ca. 29 m²) en een carport.
Het geheel ademt de sfeer van vrijheid en buitenleven, met volop mogelijkheden om te genieten van het grote perceel en de omliggende natuur. Het perceel is, net als het gehele duingebied, erfpachtgrond van het Waterschap Hollandse Delta.
Het huidige erfpachtcontract loopt tot 2038, waarbij reeds is aangegeven dat een verlenging met 25 jaar gewenst is. De huidige canon bedraagt € 1.372,- per jaar. Iedere vijf jaar wordt er een indexatie toegepast.
Waarom deze plek? De absolute meerwaarde van deze woning is de ligging. Vanuit de tuin kijk je uit over het vogelrijke Volgerland, terwijl de duinen en het strand letterlijk om de hoek liggen. Een plek waar je het hele jaar door het ultieme vakantiegevoel ervaart.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke kans in Ouddorp? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten je dit bijzondere stukje kust graag zien!
Freistehendes Ferienhaus in einzigartiger Lage an den Dünen von Ouddorp! An einem wahrhaft herrlichen Ort, direkt angrenzend an die Dünen und das Naturschutzgebiet Visschershoek, steht dieses freistehende Ferienhaus mit Nebengebäude und Carport auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.770 m². Die Lage ist einfach bezaubernd: am Rande des Vogelschutzgebiets Volgerland mit weitem Ausblick und nur wenige Schritte vom breiten Strand von Ouddorp entfernt. Ein beliebter und seltener Ort für alle, die Ruhe, Weite und Natur suchen.
Das Ferienhaus wurde ursprünglich 1953 erbaut und 1996 auf eine Wohnfläche von 59 m² erweitert. Das Haus bietet einen praktischen und komfortablen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einer gepflegten Küche, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Zentralheizungsanlage). Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude (ca. 29 m²) und ein Carport.
Das gesamte Anwesen strahlt die Atmosphäre von Freiheit und Leben im Freien aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das große Grundstück und die umliegende Natur zu genießen. Das Grundstück ist, genau wie das gesamte Dünengebiet, Erbpachtgrundstück des Wasserverbands Hollandse Delta.
Der derzeitige Erbpachtvertrag läuft bis 2038, wobei bereits angegeben wurde, dass eine Verlängerung um 25 Jahre gewünscht ist. Die derzeitige Pacht beträgt 1.372 € pro Jahr. Alle fünf Jahre erfolgt eine Indexierung.
Warum gerade dieser Ort? Der absolute Mehrwert dieser Immobilie ist ihre Lage. Vom Garten aus blickt man auf das vogelreiche Volgerland, während die Dünen und der Strand buchstäblich gleich um die Ecke liegen. Ein Ort, an dem man das ganze Jahr über das ultimative Urlaubsgefühl genießen kann.
Sind Sie neugierig auf diese einmalige Gelegenheit in Ouddorp geworden? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung – wir zeigen Ihnen dieses besondere Stück Küste sehr gerne!
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
