Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZeeland; Wissenkerke: een bijzonder liefhebbers object en dat is het!
Het betreft hier een multi-functioneel pand, gelegen in het centrum van het dorp Wissenkerke. Omdat het perceel van straat tot straat grenst is het van 2 verschillende zijden bereikbaar. Ook dat vergroot de mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld niet alleen aan wonen maar ook aan detailhandel of galerie.
Het geheel bestaat uit een riant woonhuis met besloten (zonnige) achterplaats, dakterras, grote schuur/garage en een studio met eigen opgang.
Voor dit object zijn tal van gebruiksmogelijkheden te bedenken. Wat dacht u van wonen/werken, atelier, hobby, bed and breakfast, etc.
De indeling is als volgt:
Woonkamer:
wat op het eerste gezicht de gevel lijkt van een voormalig winkelpand, blijkt bij binnenkomst iets totaal anders te zijn. Er schuilt namelijk een zeer riante woonkamer achter met een prachtige haardpartij, balkenplafond en stijlvolle trapopgang. Aan de achterzijde treft u er een grote schuifpui naar de besloten achterplaats, terwijl aan de voorzijde de 3 deuren (een zogenaamd 3 luik) met figuratieglas zorgt voor extra sfeer.
De voorpui is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas.
Keuken:
er is een open keuken met functionele opstelling en voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de binnenplaats.
Via een portaal met toilet bereikt u de grote algemene ruimte.
Algemene ruimte:
deze is voorzien van een kastenwand en aparte kantoorruimte. Deze algemene ruimte is dan ook voor vele doeleinden geschikt.
De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een fraaie plavuizen vloer.
Verdieping:
op de verdieping is een overloop en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en separate douche. Verder treft u er 2 slaapkamers (met vaste kasten) aan de voorzijde en een bijzonder riante slaapkamer (met vaste kast) aan de achterzijde. Deze heeft ook toegang tot het dakterras.
Het voorste gedeelte van de woning beschikt over een vliering.
Garage/schuur:
vanuit de algemene ruimte op de begane grond kunt u binnendoor naar de schuur/garage en de studio. De studio bevindt zich boven de schuur en heeft een eigen opgang vanuit de achter gelegen straat.
De garage/schuur is voorzien van een flinke roldeur en een loopdeur. Er is een betonnen vloer, verwarming, elektriciteit en wasmachine aansluiting.
Studio:
in de schuur is een apart portaal met trapgang ten behoeve van de studio. Dit portaal geeft tevens toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De studio beschikt verder over een gezellige woonkeuken/kamer met nette inbouwkeuken voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Het authentieke spant is in het zicht gelaten wat zorgt voor een geheel eigen sfeer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is eveneens erg sfeervol door de grote pui met roedeverdeling en “honderdduizend ruitjes”.
De studio wordt centraal verwarmd door een eigen c.v. ketel (Remeha)
Algemeen:
Goed onderhouden. Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en een Vaillant combiketel (2018).
Wissenkerke:
Het dorp Wissenkerke vormt het middelpunt van het door het Veerse Meer, Noordzee(strand) en Nationaal Park Oosterschelde omsloten voormalig eiland Noord Beveland. Wissenkerke is een fijn dorp om te wonen. Er is een goed voorzieningenniveau, het leven is er minder gehaast en de omgeving is er niet alleen prachtig, maar ook gezond.
Kortom: een object dat zich gemakkelijker laat beleven dan omschrijven. Uniek in zijn soort en voor u als liefhebber beslist het object waar u altijd al naar op zoek was!
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
