Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een ruim perceel van 471 m² eigen grond gelegen recreatiewoning, zonder parklasten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een object met veel mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en biedt volop potentie voor modernisering, herontwikkeling of vervangende nieuwbouw.
De recreatiewoning is gelegen aan de Speenkruidwei 34 te Kortgene, op het geliefde recreatiepark Deltona. Dit rustige en groene vakantiegebied ligt in de polder, nabij het Veerse Meer en Delta Marina, en vormt een uitstekende uitvalsbasis om Zeeland te ontdekken. Voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en zwembad bevinden zich op loopafstand.
Kortgene ligt direct aan het Veerse Meer en in de nabijheid van de Oosterschelde en het Banjaardstrand, bekend om zijn brede stranden en schone zwemwater. Daarnaast zijn steden als Middelburg, Goes en Zierikzee eenvoudig en snel bereikbaar, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust, natuur, water, watersportmogelijkheden en stedelijke voorzieningen.
De indeling is praktisch en overzichtelijk: entree via de keuken, welke eenvoudig is uitgevoerd en niet beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van toilet, wastafel en douche. De keuken geeft toegang tot de woonkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer zijn drie compacte slaapkamers toegankelijk.
Aan de buitenzijde bevindt zich een zuidgericht overdekt terras, ideaal om van de zon te genieten, evenals een berging met opstelplaats voor de meterkast en de elektrische boiler.
Door de combinatie van eigen grond, geen parklasten en een royaal perceel is dit object bij uitstek geschikt voor de koper die kansen ziet en zijn eigen invulling wil geven aan recreatief wonen.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ‘as is-where is’ clausule en asbestclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
