Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZeeland; Veerse Meer: keurig onderhouden, vrijstaande, stenen, 7/8 persoons recreatiewoning. Deze fijne bungalow met een compleet woonprogramma op de begane grond is gebouwd op een onderhoudsvriendelijk perceel eigen grond van 538m² en gesitueerd op een heerlijke rustige locatie aan de buitenrand van het Deltonapark te Kortgene.
Het kleinschalige Deltonapark is een groen park dat geen parkkosten kent. De aantrekkelijke zonnige tuin biedt genoeg ruimte en is rondom gelegen, met een prettig terras op het zuiden. Het is een ideale plek met veel privacy voor zonaanbidders en rustzoekers.
Het Veerse Meer bevindt zich op loopafstand, net als de jachthaven en het centrum van Kortgene met zijn gezellige eetgelegenheden en goede voorzieningen. Nationaal Park Oosterschelde, op slechts 6 km. is niet alleen een schitterend natuurgebied, maar ook een fantastisch watersportgebied. Daarbij is het prachtige Noordzeestrand snel en eenvoudig te bereiken.
Het voormalig eiland Noord-Beveland wordt gekenmerkt door rust, ruimte, water, fraaie wolkenluchten en adembenemend mooi natuurschoon. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is hier de gewoonste zaak van de wereld. Voor de liefhebbers is het goed om te weten dat het gehele omliggende gebied een waar fietsparadijs is. De steden Goes, Zierikzee en Middelburg zijn met de auto binnen 20 minuten bereikbaar.
Bij aankomst parkeert u op de centrale plaats in het midden van het parkje. Vervolgens bereikt u te voet op korte afstand de voor verkeer afgesloten speelweide aangeduid als Madelievenwei.
Gegroepeerd rondom dit grasveld, verscholen tussen het groen, zijn 11 bungalows gebouwd. Madelievenwei 11 is niet alleen gelegen aan de rand van de speelweide maar grenst tevens met de achterzijde aan de rand van het parkje. Een ideale locatie dus voor uw rust en privacy, maar ook voor uw uitzicht.
Over het tegelpad en via het afsluitbare tuinhekje bereikt u snel en gemakkelijk de woning. Het huis spreekt bij aankomst direct tot de verbeelding; zonnig, fris, licht, leuke kleurstellingen, goed verzorgd en een heel leuk plekje!
De indeling is als volgt:
De begane grond voorziet in een hal met badkamer (met douche, wastafel en toilet) en een kinderkamertje. Verder een gezellige woonkamer met een schuifpui die toegang geeft tot een heerlijk zonnig terras. Er is een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de achtertuin. Achter deze keuken (bereikbaar vanaf de buitenzijde) is een inpandige berging met meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Naast de woonkamer bevindt zich een ruime ouderslaapkamer en een badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Leuk detail is dat u ‘s-morgens rechtstreeks vanuit uw slaapkamer en de badkamer de tuin in kunt lopen!
Op de verdieping treft u een ruime overloop met wastafel (u zou er eventueel een extra (kinder)bed kunnen plaatsen), en aan beide zijden van de overloop is een ruime slaapkamer elk voorzien van 2 bedden.
Tuin
Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin omzoomd met heggen, een grasveld en enige struiken en bomen. U hoort hier de vogels volop fluiten, de specht is er kind aan huis en het kan zomaar gebeuren dat meneer of mevrouw uil op een van de boomtakken een overnachting boekt. Zelf kunt u hier heerlijk genieten van zowel zon- als schaduwrijke plekjes. Er is veel privacy. In deze tuin treft u een praktische houten berging en een kunststof berging voor uw (tuin)spullen).
Algemeen:
Bouwjaar oorspronkelijk 1971, circa 15 jaar geleden vrijwel opnieuw gebouwd en tevens uitgebouwd.
Compleet woonprogramma op de begane grond.
1/11 Aandeel eigendom in de aldaar gelegen speelweide.
Houten kozijnen en rondom ramen met dubbel glas.
Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en c.v. combiketel op aardgas.
Ruime centrale parking.
Geen parklasten.
Goede verhuurmogelijkheden.
Verkoop inclusief complete meubilering, stoffering en inventaris.
Kortom: Een bijzonder leuk huis dat het hele jaar door ideale recreatiemogelijkheden biedt! U zou het aan de binnenzijde desgewenst nog wat op kunnen frissen, maar verder hoeft u er niets meer aan te doen en kunt u er echt zo in!
Interesse? De enthousiaste makelaars van BOOT makelaars helpen u graag, met aandacht en met plezier!
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt een niet-bewoningclausule, een ouderdomsclausule en een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
