Wat is mijn woning waard? Home
Plus
Wat is mijn woning waard?
Vraag het kosteloos aan één van onze makelaars.
Direct Aanvragen
Whatsapp
Plaats zoekopdracht
IconTerug naar overzicht

Koudekerkseweg 167.

MIDDELBURG
214 m²
kamers
Benieuwd of je de woning kan betalen? IconBereken direct

Omschrijving

Een vrijstaand woonhuis zoals je het zou wensen: een oprijlaan, een mooi perceel, privacy en ruimte. Deze onder architectuur verbouwde woning, genaamd De Dry Cannen’ is prachtig gelegen tegenover het wandelgebied ‘landgoed Ter Hooge’ en biedt zowel binnenshuis als buitenshuis volop ruimte en sfeer. Gelegen op een mooie woonlocatie aan de rand van de prachtige stad Middelburg en dicht bij de kust en overige natuur. Wat ons betreft het beste van twee werelden.

WONEN
Binnenkomen zoals het hoort: via een overkapte entree met portaal en ruime hal met vide, trap, garderobe en toilet.
De woonkamer is lekker groot en heeft een eiken parketvloer, open haard en een dubbele terrasdeur naar de zijtuin plus een dubbele terrasdeur naar de achtertuin.
Ook aan de keuken is de nodige aandacht gegevens. Deze is strak en fris vormgegeven en voorzien van de nodige kwalitatief hoogwaardige apparatuur en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er via een vaste trap toegang tot een ruime kelder op sta-hoogte en een wijnkelder.
Thuiswerken? De studeerkamer met zicht op de natuur en omgeving maakt thuiswerken extra aantrekkelijk. Anderzijds behoort beneden slapen ook tot de mogelijkheden.
De ruime bijkeuken heeft veel praktische kastruimte.
Tot slot is er een grote garage met bergzolder. In de garage kunt u gemakkelijk een auto kwijt.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan de riante master bedroom toegang tot de badkamer heeft.
De slaapkamers zijn ruim bemeten; Eén is er voorzien van een toegang tot het balkon, twee slaapkamers hebben een wastafel en op één slaapkamer na zijn ze allemaal voorzien van inbouwkasten.
De grootste badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel.
Badkamer 2 heeft een douche en een wastafel. Tevens is er een afzonderlijk toilet.
Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.
Je vindt hier een slaap- danwel logeer kamer en een separate bergzolder.

TUIN
In de met zorg onderhouden tuin staan diverse bijzondere bomen, zoals een valse christusdoorn en een honingboom.
De gehele dag is er meer dan voldoende plek waar het heerlijk toeven is, in of uit de zon.
Er zijn diverse fijne terrassen.
Door de landelijke omgeving is het volop genieten van alles wat de natuur te bieden heeft.

ONDERHOUD
Er zijn lage energiekosten ondanks het relatief lage label. De makelaar vertelt er graag meer over.
Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
De hele woning heeft dubbele beglazing of beglazing met voorzetramen en is relatief eenvoudig nog meer te verduurzamen.

OMGEVING
De woning is gelegen op een unieke en natuurrijke plek, juist buiten de stad Middelburg. De binnenstad en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het duingebied en het strand bij Dishoek liggen op fietsafstand. Het NS-Station (met een intercity naar de Randstad/ Amsterdam) is slechts circa 10 minuten fietsen.

EXTRA’S
Er is een alarmsysteem aanwezig.
Er is een wateronthardingssysteem.
Er is een ruime, sta-hoge kelder
Verwarming geschiedt via de HR- combiketel (Nefit) met een gekoppelde boiler. De ketel wordt elk jaar gecontroleerd.

Noot van de makelaar:
Bezichtigingen: u bent van harte welkom, we maken graag een afspraak.
Oplevering: in overleg.
Een recent taxatierapport is ter inzage aanwezig.

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg
Bouw
  • Type woonhuis
    Vrijstaande woning
  • Bouwjaar
    1903
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte
    214 m²
  • Perceelsoppervlakte
    1830 m²
  • Inhoud
    1090 m³
Indeling
  • Aantal kamers
    7
Energie
  • Warm water
    Cv ketel
Buitenruimte
  • Ligging
    Buiten bebouwde kom
  • Tuin
    Tuin rondom Normaal

Plattegronden

Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond

Media

Weergave:
Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media
Aangeboden door Makelaarskantoor Zwaan
Waar kunnen we je mee helpen?
Onze specialisten van vestiging Makelaarskantoor zwaan staan graag voor u klaar! Liever direct contact? Bel of mail ons dan via: +31 (0) 118 553 288 info@zwaanmakelaars.nl
Kan ik deze woning betalen?


Bereken direct

Maak direct een afspraak

Deze vragen worden vaak gesteld bij het kopen van een woning.
Bekijk alle veelgestelde vragen
Wat is een optie?

Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een

andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.

b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.

Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.

Moet de makelaar met mij als eerste in onder- handeling als ik de eerste ben die een afspraak maakt voor een bezichtiging?

Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.

Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.