Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZoekt u een recreatiewoning op een zeer groenrijk park kom dan zeker langs bij deze met puntdak uitgevoerde, goed onderhouden vrijstaande woning!
Deze woning heeft 4 slaapkamers, een serre/veranda, 6 zonnepanelen, sauna en een op het zuiden gelegen dubbel perceel van maar liefst 708 m² EIGEN grond!
Wolphaartsdijk is een leuk toeristisch dorp in Zeeland. De mooie ligging aan het Veerse Meer maakt dat het toerisme en met name de watersport een belangrijke plaats inneemt. Het uitzicht over het Veerse Meer en op het aan de overkant gelegen Kortgene is een echte trekpleister. De ligging is verder zeer centraal op loopafstand van de jachthaven maar ook richting nabij gezellige steden zoals Goes, Middelburg en Zierikzee. Het kleinschalig recreatiepark is dan ook een heerlijk vertrekpunt om Zeeland te verkennen per fiets, auto of boot.
De indeling is als volgt: u parkeert uw auto op eigen terrein. Via de zijgevel bereikt u de voordeur en de entree/hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal is een ruime garderobekast.
Via de hal komt u in de woonkamer met open keuken en aangrenzend een heerlijke veranda/serre. Deze ruimte is heerlijk licht door de vele raamkozijnen rondom. De keuken is voorzien van een koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een keramische kookplaat. Via de woonkamer heeft u toegang tot de 1e slaapkamer op de begane grond. Tevens is er een hal welke uitkomt bij de 2e slaapkamer en de badkamer (douche, wasmeubel en toilet).
De serre/veranda heeft 2 grote schuifpuien waardoor de tuin echt bij de woning betrokken wordt.
Ook is de berging met de opstelplaats van de C.V. ketel en de sauna met een inloopdouche via de serre te bereiken.
De verdieping heeft een ruime overloop met vaste kast, handig voor al uw linnengoed. Er zijn hier 2 ruime slaapkamers en een extra badkamer. De badkamer zal moeten worden aangepast aan de eisen van modern wooncomfort. In deze badkamer is een toilet, bidet, wastafelmeubel en een douche.
Tuin
Rondom de woning ligt een heerlijke op het zuiden gelegen tuin met een afsluitbare toegangspoort en zowel zon- als schaduwrijke plekjes. Er is heel veel privacy doordat de tuin omringt is door een hoge groene haag. In deze tuin treft u een praktische berging. Kortom een tuin waarin het heerlijk relaxen is.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
