Wat is mijn woning waard? 
Bereken directEen recreatiewoning aankopen met lage parkkosten?
Het is mogelijk op dit kleinschalige park nabij het Grevelingenmeer. Park ‘Villetta’. Een klein parkje met slechts 14 recreatiewoningen dat gekenmerkt wordt door de rust en het omringende groen. Ook de onderlinge band en sfeer op het park zijn erg goed te noemen.
Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met veranda ligt op een perceel van 299 m² eigen grond waar u tevens op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin heeft een afmeting van ca. 8 meter bij 13 meter en is gesitueerd op het zuiden, waardoor u ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Door de bredere groenstrook aan de achterzijde komt het groter over en is er sprake van een optimale privacy. De tuin is verder voorzien van een kunststof berging. Ontbijten of genieten van een glas wijn onder de veranda? Kom tot rust op deze fraaie stek op een van de meest rustige recreatieparken van Schouwen-Duiveland.
Een bijkomend voordeel van het rustige Parc Villetta zijn de zeer lage parkkosten van € 480,- aan VVE-kosten per jaar. U kunt naar eigen wens de woning geheel voor eigen gebruik aankopen, gedeeltelijk of zelfs volledig verhuren. De huisjes op het park zijn populair op verhuurwebsites en kennis van eerder verhuurde woningen genereren netto-huuropbrengsten van ca. € 13.500,- inclusief nog een deel eigen gebruik.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m² en een inhoud van ca. 265 m³. Ca. twee jaar terug is de badkamer gerenoveerd. De woning is voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie en verkeert in een zeer goede onderhoudssituatie. Er is een ruime woon-/eetgedeelte, een handige bijkeuken met witgoed, een cv-opstelling en er zijn in totaal drie slaapkamers. In totaal zes slaapplaatsen. Vanuit de tuingerichte woonkamer is middels de openslaande tuindeuren het achtergelegen terras met veranda toegankelijk.
Deze woning wordt aangeboden met een overgroot deel van de inboedel.
Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Indeling
Begane grond: u komt binnen in de entree met aan uw rechterzijde de deur naar de handige bijkeuken met o.a. de cv-/en witgoedaansluitingen. Links volgt de trapopgang en voorts het toilet. Rechtdoor bevindt zich de deur naar de L-vormige woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Indeling etage: vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De moderne en charmante badkamer is voorzien van een douche, een brede wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim te noemen en biedt voldoende plek aan een tweepersoonsbed en een kinderbedje.
Algemeen:
– Bouwjaar 2004;
– Beschutte ligging, geen directe bebouwing aan de achterzijde;
– Perceel van 299 m² eigen grond met achtertuin op het zuiden;
– In totaal drie slaapkamers;
– Handige bijkeuken met cv-opstelling (2024);
– Een groot deel van de inboedel is in de koopprijs inbegrepen;
– Woonoppervlakte ca. 82 m²;
– Geen verhuurverplichtingen via het park. Eigen gebruik of een combinatie van beide is mogelijk;
– Lage parkkosten van slechts € 480,- per jaar.
Zonnemaire en omgeving
Zonnemaire is een pittoresk dorpje omringd door groen en het park is een prima uitvalbasis voor het mooie Schouwen-Duiveland waar u kunt genieten van alle natuur en rust die het mooie eiland te bieden heeft. In de directe nabijheid treft u het uitgestrekte Grevelingenmeer met diverse strandjes en diverse haventjes waaronder het haventje van Bommenede (Zonnemaire). Een mooie stek om te duiken, te fietsen of te wandelen. De Noordzeestranden vindt u op ca. 10 minuten autorijden evenals monumentenstad Zierikzee met haar vele winkeltjes en restaurantjes; één van de pareltjes van Zeeland!
Wanneer rust een belangrijk element is voor uw vakantieverblijf, dan is Zonnemaire een ideale recreatielocatie. Met name natuurliefhebbers, duikers en mensen die de drukte van Renesse en omstreken willen ontvluchten zijn hier op hun plaats. Al vermaken waterliefhebbers als kite- en windsurfers zich hier ook uitstekend!
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
