Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZEELAND, Wissenkerke; betaalbare, goed verzorgde en bijzonder sfeervolle dijkwoning met tuin en schuur/atelier. Gelegen op de Dorpsdijk te Wissenkerke; een prachtig stukje authentiek Wissenkerke met een zodanig gevarieerde bebouwing dat ieder huis er totaal verschillend is. Daarbij is de omgeving prachtig. Rust en schone lucht zijn vanzelfsprekend en de zee (Nationaal Park Oosterschelde en Noordzee) dichtbij!
Bij aankomst vindt je al snel een plekje voor de auto in één van de daarvoor bestemde parkeerhaventjes onder aan de dijk. Je stapt uit en een weldadige rust overvalt je.
Woning:
Je loopt naar het huis en ziet direct dat het er verzorgd uitziet! Je bereikt de entree en je oog valt op het uitnodigende bankje voor de gevel en de mooie groene voordeur. Een bel ontbreekt (zo gaat dat hier op het dorp. Het is ook niet nodig er hangt een klopper op de deur). Je komt binnen in de hal. Door de deur met glas in lood krijg je al direct een idee van de gezellige sfeer. De vernieuwde meterkast heeft voldoende groepen.
De woonkamer ademt een bijzonder prettige sfeer; balken aan het plafond, strak gestuukte wanden, mooie houten vloerdelen en een leuk uitzicht vanaf de bovenkant van de dijk. Hier voel je je thuis!
Via drie traptreetjes bekleed met hele leuke, bijpassende vloertegels bereik je de achterkamer. Hieraan merk je dat het een dijkwoning is. De achterkamer van toen vormt nu één geheel met de open keuken. Dit geeft je het gevoel van een huislijke woonkeuken. Ook hier weer strak gestuukte wanden en een authentiek spant wat in het zicht is gelaten. Vanachter de grote eettafel heb je een prachtig uitzicht over historisch tuindorp.
De nog nieuwe keuken (3 jaar) in hoekopstelling is een echte eyecatcher. Deze bevat een koel/vrieskast, oven, vaatwasser afzuigkap en inductie kookplaat.
Het aangrenzende achterportaal (eveneens met glas in lood deur en een achterdeur) geeft toegang tot het toilet en de badkamer.
Ook de badkamer is een plaatje: goed verzorgd, een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en een separate douche; hoe compleet wil je het hebben!
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de verdieping. Je komt boven in een ruime grote slaapkamer, waar de sfeer die je beneden aantreft gewoon wordt voortgezet. Aan de voordzijde is een groot dakvenster en heel veel opbergruimte in de diverse ingebouwde kastjes en achter de knieschotten.
Aan de achterzijde zijn 2 (slaap)kamers waarvan er 1 in gebruik is als logeerkamer en de ander als strijkkamer. Leuk detail is ook hier het uitzicht over de volkstuinen van Tuindorp en waar op de achtergrond de lucht overgaat in het water van de Oosterschelde. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
De achtertuin is fantastisch. Heel leuk aangelegd met leuke hoekjes en er is voldoende privacy. Door de noord-west ligging heb je “de ganse dag” zowel een zon-als een schaduwplekje. Via een klein niveauverschil (ja, het is een dijkwoning!) kom je bij de stenen schuur/atelier.
Deze is voorzien van een portaal (met extra deur voor een vrije achterom), een toilet, een wasmachineaansluiting en een mooie gebruiksruimte die heel veel verschillende mogelijkheden biedt. Extra fijn is ook dat de schuur/atelier vanuit het achterliggende voetpad is te bereiken.
Kortom, een geweldig leuk huis, op een dorp waar de kinderen nog op straat kunnen spelen en de mensen elkaar nog groeten. Waar rust, ruimte, water, zuivere lucht en prachtige wolkenpartijen dagelijks worden gezien en ervaren. Ja waar wonen nog wonen is zoals het behoort te zijn.
Je interesse is gewekt? De makelaars van BOOT helpen je graag en met plezier.
Oplevering: half mei 2025 (in overleg).
N.B. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom alsmede, bij woningen ouder dan 25 jaar, een ouderdomsclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
