Lelyweg 12 Bergen op Zoom

€ 2.050,- p/m

Algemeen

Omschrijving

Bedrijfsruimte met kantoor/showroom in een modern gebouw op een schitterende zicht locatie.

Het gehele complex is in bezit en deels in gebruik bij De Groen Transport. De beschikbare ruimte is gelegen in het linker gedeelte van het pand. Het betreft 280 m2 bedrijfsruimte en 160 m2 showroom/kantoorruimte op de begane grond. Optioneel is de 1e verdieping, bestaande uit 160 m2 kantoorruimte, erbij te huren. Parkeren kan op eigen terrein (aantal parkeerplaatsen in overleg). Deelverhuur is bespreekbaar.

In het kort:
- Lelyweg 12, 4612 PS Bergen op Zoom
- Begane grond bedrijfsruimte 280 m2, showroom/kantoor 160 m2
- 1e verdieping kantoor 160 m2
- Huurprijs € 2.050,- per maand excl. BTW (excl. 1e verdieping)
- Parkeren op eigen terrein in overleg
- Bouwjaar 1994
- Bestemming 'Bedrijven' t/m categorie 3.2

Locatie:
De bereikbaarheid via de uitvalswegen richting de A4 en A58 zijn goed. Daarmee de ontsluiting richting België, Brabant en de Randstedelijke gebieden / Rijnmond gebied. Er is een busverbinding op korte afstand en Bergen op Zoom beschikt over een NS-station. De belendingen worden gevormd door een uiteenlopende bedrijvigheid waaronder Akkermans Techniek, Van der Peijl Autotechniek, Gamma, diverse andere soorten van bedrijvigheid.

Voorzieningen:
Showroom:
- toiletruimte;
- overheaddeur t.p.v. bedrijfsruimte;
- zonwering.

Bedrijfsruimte:
- gasheater;
- pantry;
- TL verlichting;
- automatisch te bedienen overheaddeur.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met tochtportaal en automatische toegangsdeuren, betegelde showroomruimte voorzijde met aansluitend bedrijfshal met overheaddeur en entresol.

Vloeroppervlakte:
Begane grond
- bedrijfsruimte 280 m2 VVO
- showroom/kantoor 160 m2 VVO

1e verdieping
- kantoorruimte 160 m2

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein in overleg.

Bestemming:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan “BP Theodorushaven-Noordland” dat is vastgesteld op 28 januari 2016 en heeft de bestemming 'Bedrijf' met de aanduiding tot en met categorie 3.2. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn niet bestemd voor:
- detailhandel;
- zelfstandige kantoren;
- bedrijfswoningen;
- bedrijven behorende tot categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Energielabel:
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

Huurprijs:
Showroom/kantoor
€ 75 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bedrijfsruimte
€ 45 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 150,- per maand, exclusief BTW. De leveringen en diensten omvatten:

- onderhoud installaties;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasbewassing binnenzijde algemene ruimten begane grond;
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel(s);
- opstalverzekering;
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor
gebruiker);
- onderhoud groenvoorziening;
- terreinonderhoud;
- overig klein onderhoud algemene ruimten;
- sanitaire voorzieningen;
- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

De verhuurder behoudt zicht het recht voor de leveringen en diensten zowel in aard als omvang uit te breiden, te verminderen of te beëindigen.

Nutsvoorzieningen
Het voorschotbedrag voor levering van de nutsvoorzieningen bedraagt € 50,- per maand, exclusief BTW er wordt op het eind van het jaar een eindafrekening opgemaakt. Het nutsverbruik zal worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie met
behulp van tussenmeters.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De huurpenningen en eventueel verschuldigde BTW en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Bankgarantie:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 2.050, - p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingdirect
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1994
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal280 m²
Kantoorruimte160 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?