Albert Joachimikade 3E Goes

€ 135,- p/m

Algemeen

Omschrijving

In het hart van Goes, op een enkele minuut loopafstand van het kernwinkelgebied bieden wij u een kantoorruimte in het kantoorverzamelgebouw de ‘Strafgevangenis’.

De beschikbare kantoorruimte is gesitueerd op de 1e verdieping aan de voorzijde en is ca. 52 m2 BVO groot. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht op het water van de Albert Joachimikade. In de huidige situatie is de kantoorruimte opgesplitst in twee delen waarvan één werkruimte en een spreek-/ontvangstruimte. De spreek-/vergaderruimte beschikt over een hoog plafond met prachtige ornamenten, welke zorgen voor een koninklijke uitstraling. De werkruimte is voorzien van een verlaagd systeemplafond met een hoogte van ca. 3 meter. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval waardoor u een heerlijke en goed belichte werkplek heeft.

In het kantoorverzamelgebouw hebben diverse bedrijven een representatief onderkomen.

In het kort:
- Albert Joachimikade 3e
- Kantoorruimte op een loopafstand van de binnenstad
- Ca. 52 m2 BVO
- Huurprijs € 754,- per maand vrij van BTW (incl. servicekosten)
- Algemene kosten incl. voorschot elektra zijn € 3,25 per m2 BVO per maand
- (betaald)Parkeren in de nabije omgeving

Voorzieningen:
- Gezamenlijke imposante entree met postbussen, tochtportaal en trappenhuis
- Gezamenlijke sanitaire voorzieningen, dames / heren toiletgroepen zowel op de
begane grond als op de verdieping
- Verlaagd systeemplafond (hoogte 3 meter) met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- Eigen toiletgroep met pantry per verdieping
- Verwarming middels radiatoren
- Gratis archiefruimte op de zolder
- Er mag gebruik worden gemaakt van de werkkast

Parkeren:
Betaald parkeren in de directe omgeving.

Huurprijs:
De huurprijs is € 754,- per maand vrij van BTW.

Voorschot servicekosten:
Algemene kosten inclusief voorschot elektra zijn € 3,25 per m2 BVO per maand.

Het betreft de navolgende diensten:
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Brandblusapparatuur (en de vullingen);
- Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit,
daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
- Schoorsteen en ventilatiekanalen vegen, ketels en branders schoonmaken;
- Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen,
buizen en lampen;
- Glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde;
- Onderhoud brandblusapparatuur gemeenschappelijke ruimten (en de vullingen);
- Wassen van de ruiten en kozijnen van de ruimten aan de buitenzijde;
- Vuilafvoer alg. ruimtes en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur);
- Schoonhouden van de algemene ruimten (2x per week schoonmaken);
- Onderhoud en vervanging van de plantenbakken en stoffering in de algemene ruimten;
- In plafond is standaard kantoor verlichting aangebracht, (energie zuinige TL), alsmede standaard stopcontacten, telefoonaansluitingen, huurder dient deze zelf aan te laten sluiten in de meterkast.
- Wanden worden door verhuurder en huurder bij opleveren gebroken wit opgeleverd, in de staat waarin ze nu zijn (zie oplevering foto’s);
- Er is een tussenmeter voor elektra (wordt elke maand voldaan en einde van het jaar verrekend);
- C.v. installatie is centraal aangebracht en wordt per m2 verrekend (gasverbruik, onderhoud);
- Schoonmaakkosten centrale hal worden per m2 verrekend, alsmede ramen lappen;
- Tapijt, gordijnen, vitrages, zonweringen worden door huurder zelf aangeschaft;
- Fietsenstalling is aanwezig achter gebouw;
- Alarm is in centrale hal aangebracht, elke huurder krijgt hiervan de code;
- Zolderruimte kan gratis worden benut voor archiefruimte;
- Stickers bedrijf op naambord voorgevel en borden hal worden door huurder zelf aangebracht e.e.a. in overleg met verhuurder.
- Pand wordt door huurders elke werkdag om 17.00 uur op slot gedaan, E.e.a. in overleg met andere huurders in het pand en de huurders kunnen vanzelfsprekend altijd in het pand komen.

Bereikbaarheid:
De Albert Joachimikade ligt op een top locatie en op loopafstand van het centrum van Goes. De bereikbaarheid naar de Albert Joachimikade is uitstekend te noemen. Er zijn diverse bus verbindingen welke u kunt nemen naar of vanuit het centrum. Ook is het treinstation eenvoudig te bereiken met zowel de fiets, de auto of te voet.

De stad Goes staat bekend om de gezelligheid, het uitgaan en de grote diversiteit aan winkels en restaurants.
Vandaag de dag kan worden gesteld dat Goes 'booming' is. Goes is erg in trek, niet alleen onder de Zeeuwse bevolking maar ook de ondernemers. Er zijn de laatste jaren veel nieuwe en grote ondernemers in Goes neergestreken. Ook wordt er op dit moment voornamelijk in Goes-Zuid veel nieuwbouw gerealiseerd. Deze nieuwbouw was zeker nodig! De laatste jaren is de bevolking in Goes met maar liefst 12% toegekomen.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Valckeslot I dat onherroepelijk is vastgesteld op 17-02-1971. De bestemming is ‘gemengde bebouwing’ en deze gronden zijn onder andere bestemd voor:
a. kantoren;

Er is reeds een voorontwerpbestemmingsplan opgesteld op 10-07-2018 door de gemeente. Dit plan is momenteel ter inzage. Conform het voorontwerp is de bestemming 'Gemengd'. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
Minimaal 3 jaar met 3 jaar opeenvolgend.

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 in de zin van artikel 7:230a BW.

Omzetbelasting:
Geen omzetbelasting.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak met een van onze bedrijfsmakelaars!

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 135, - p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1870
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?