Industrieweg 32 Zierikzee

€ 859.000,- k.k.

Algemeen

Omschrijving

Een interessante beleggingspropositie; hoogwaardig bedrijfspand grotendeels in verhuurde staat.

Het object is deels verhuurd. De gehele 1e verdieping en een deel van de begane grond is verhuurd aan stichting Obase (verzorgt het openbaar basisonderwijs in gemeente Schouwen-Duiveland, bestaande uit tien openbare basisscholen). De overige ruimte op de begane grond wordt momenteel te huur aangeboden.

Het bedrijfspand, bestaande uit in totaal 1.128 m2 VVO kantoorruimte/bedrijfsruimte verdeeld over 2 bouwlagen is gelegen op het bedrijventerrein in Zierikzee. Dit bedrijventerrein is eenvoudig te bereiken vanuit de stad maar ook vanaf de naastgelegen autoweg(en) (N59/N256). Het object is onderverdeeld in 3 functies; kantoor, magazijn en bedrijfsruimte. Allen verkeren in een uitstekende staat van onderhoud. Tot slot zijn bij het object 27 parkeerplaatsen gesitueerd.

In het kort:
- Industrieweg 32 4301 RS Zierikzee
- Huurinkomsten € 44.064,- per jaar (vrij van btw en incl. BTW opslag)
- Huurcontract tot 31 januari 2026
- Huurprijs overige ruimte is € 23.400,- per jaar excl. btw
- Totale latente huurinkomsten € 67.400,- per jaar
- Totale oppervlakte 1.231 m2 BVO
- 27 parkeerplaatsen
- Bouwjaar 2005

Bereikbaarheid:
Het object is goed gelegen nabij een kruising van diverse doorgaande wegen op het bedrijventerrein Zierikzee nabij het centrum van Zierikzee en de N59 en N256, de N59 geeft aansluiting richting de randstad en de N256 geeft aansluiting via de Zeelandburg richting Goes. Een busverbinding (Zierikzee SAS) bevindt zich op slechts 5minuten afstand.

Voorzieningen:
- Nutsvoorzieningen, uitgebreide meterkast;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandblussers / brandslang;
- Vluchtroute aanduiding;
- ESD veilige vloer;
- ICT infrastructuur up-to-date;
- Databekabeling / kabelgoten;
- Patchruimte;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Luchtbehandeling / topkoeling;
- Deels airconditioning;
- Gasheater t.p.v. logistiek;
- Vloerbedekking tapijt of PVC;
- Wandafwerking;
- Nette sanitaire voorzieningen;
- Kantine met keukenfaciliteit;

Bouwkundige aspecten:
- Betonnen vloeren;
- Stalen sandwichpanelen / binnenschil;
- Aluminium kozijnen met isolatieglas;
- Platdakconstructie.
- Afsluitbaar buitenterrein ingericht t.b.v. parkeergelegenheid;
- Overkapping t.b.v. fietsenberging en buitenopslag.

Bestemming:
Het object kent de bestemming: "Bedrijventerrein -2".

De voor Bedrijventerrein -2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven
- Hierbij behorende ondergeschikte voorzieningen zoals verhardingen, voet en fietspaden, inritten, parkeervoorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen en groenvoorzieningen.

Oppervlaktes:
Kantoorruimtes : 702 m2 VVO
Bedrijfsruimtes : 274 m2 VVO
Magazijn : 152 m2 VVO
Totaal : 1.128 m2 VVO

Buitenterrein : ca. 1.700 m2

Energielabel:
Het object heeft energielabel C.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Zierikzee
Sectie: K
Nummer: 759
Grootte: 2.322 m2

Fiscaal:
Er is geen sprake van omzetbelasting. De koopsom zal worden belast met 8% overdrachtsbelasting.

Dataroom:
Ten behoeve van het due dilligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt verstrekt door een van onze medewerkers.

Koopovereenkomst:
Op basis van NVM model.

Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het 'as is, where is' principe. Waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het 'as is, where is' principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het register goed zich bevindt. De koper heeft ter zake van deze staat van het register goed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent dat gene wat zij tere zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris. Uiterlijk 10 dagen na tekenen koopovereenkomst.

Bezichtiging:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 859.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbelegging
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Statusbeschikbaar
Belegging soortkantoorruimte
Oppervlakten en inhoud
Belegging1128 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?