Provincialeweg 10. Kortgene

Algemeen

Omschrijving

Niets is wat het lijkt! Dat geldt ook voor deze op het eerste gezicht "gewone" dijkwoning. Kijkt u namelijk aan de achterzijde van deze woning dan ontdekt u dat er in 2003 op passende wijze bijna een woning bij een woning is aangebouwd waardoor een charmant, ruim en eigentijds woonhuis is ontstaan.
Gelegen op een bijzonder plekje onder aan de dijk, omringd door een grote tuin met mooie zichtlijnen, sauna en berging maken het plaatje compleet.

Via een knisperend grindpad onderlangs de dijk bereikt u de voortuin. Deze is mooi aangelegd, waarbij met sierbestrating een prima parkeermogelijkheid voor zeker 3 auto's is gerealiseerd. Een zitgelegenheid aan de voorzijde van het huis maakt het mogelijk al van de eerste zonnestralen te genieten. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning.
U komt binnen in de hal met garderobe, waarna u vervolgens de royale woonkamer (circa 50 m²) betreedt. Deze is erg speels ingedeeld met een leuke zit groep met openslaande tuindeuren aan de zijkant en een gezellige grote eettafel aan de voorzijde. Deze grenst aan de open keuken (2016).
De keuken is werkelijk een plaatje: strak design, royaal, composiet aanrechtblad, kwaliteitsapparatuur (Smeg en Bosch), LED-verlichting, vloerverwarming, cooker, 6 pits gaskooktoestel/oven, combi-oven en stoomoven.

Het achterste deel van de woonkamer is eveneens voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en de voorzijde van een vloer met fraaie eiken delen. De sfeervolle balken aan het plafond en de ingebouwde haardpartij (pellet kachel) geven het geheel extra cachet. Mooi detail is het feit dat toekomst gericht het achterste deel van de woonkamer betrekkelijk eenvoudig is te veranderen in een slaapkamer. Doordat er zich reeds een badkamer op de begane grond bevindt kunt u deze woning als levensloop bestendig beschouwen. Verder treft u op de begane grond een portaal met toilet, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, c.v.-ruimte en grote badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wastafel. In de woonkamer is een mooie hardhouten trapopgang naar de verdieping. Deze biedt toegang aan de lichte en ruime overloop, 3 flinke slaapkamers en 2 leuke kinderkamers alsmede een berging en een 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet.
De heerlijke grote tuin naast en achter het huis biedt voldoende privacy. Aan de achterzijde is een stenen berging en een aparte ruimte met daarin een sauna.

U vindt deze woning aan de rand van de polder tussen Kortgene en Geersdijk (bij landgoed Rijckholt).
Kortgene is een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau op nog geen tien minuten fietsen. Het Veerse Meer (met het Geersdijkse Kaaitje en het strandje) ligt op loopafstand en ook het Noordzeestrand is vlakbij.
Voor een avondje uit liggen de sfeervolle restaurants ‘De Houtzaagwerf’ en ‘De Korenbeurs’ om de hoek. Leuke stadjes als Goes, Zierikzee en Middelburg zijn met 15 a 20 autominuten goed aan te rijden of met OV goed te bereiken.

Algemeen:
- Tot in de puntjes verzorgd.
- Veel raampartijen met mooie vergezichten
- Gedeeltelijk voorzien van luxe raambekleding (duettes)
- Domotica (zowel de verwarming, duettes als zonnescherm op afstand te regelen)
- Bestemming landelijk gebied waardoor zowel permanent als recreatief wonen is toegestaan.

Kortom een verrassend karakteristiek (familie)huis op een fantastische plek; geschikt voor jong en oud, weg van alle stress in een omgeving met ruimte, frisse lucht, veel zon en Zeeuwse wolkenpartijen!

Nichts ist so wie es offenbar aussieht! Das ist auch für dieses auf den ersten Blick "durchschnittliche" Haus am Deich zutreffend. Sie müssen sich die Rückseite dieses Hauses anschauen, da werden Sie ausfinden, dass 2003 auf eine angemessene Weise fast ein Haus an einem Haus angebaut worden ist, wodurch ein bezauberndes, geräumiges und modernes Wohnhaus entstanden ist.
Es befindet sich an einem besonderen Ort unten am Deich, von einem großen Garten mit schönen Aussichten umgeben, eine Sauna und ein Schuppen vervollständigen das Bild.

Über einen knisternden Fußweg aus Kies am Fuße des Deichs erreichen Sie den Vordergarten. Dieser hat man schön eingerichtet, wobei man mittels eines schönen Pflasters einen prima Abstellplatz für mindestens 3 PKWs realisiert hat. Eine Terrasse mit Sitzmöglichkeit an der Vorderseite des Hauses bietet die Möglichkeit, schon die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Die Vordertür befindet sich an der Seite des Hauses.
Sie gehen hinein in die Flur mit Graderobe, demnächst treten Sie in das geräumige Wohnzimmer (etwa 50m2). Dieses ist sehr spielerisch eingeteilt mit einer schönen Sitzgruppe mit Gartenflügeltüren an der Seite und einem gemütlichen Esstisch an der Vorderseite. Es grenzt an der offenen Küche (2016).
Die Küche ist wirklich wie aus dem Bilderbuch: modernes Design, bietet viel Platz, eine Anrichte aus Komposit, mit Qualitätsgeräten (Smeg und Bosch), LED-Beleuchtung, Bodenheizung, Cooker (vgl. Quooker), Gasherd mit 6 Kochstellen/mit Backofen, Kombiherd und Dampfherd.

Der hintere Teil des Wohnzimmers hat auch einen Fliesenboden mit Bodenheizung und die Vorderseite einen Boden mit schönen Eichhölzernen Teilen. Die stimmungsvollen Balken an der Decke und der eingebaute Ofen (Pelletofen) bieten das Ganze eine extra Dimension. Ein schönes Detail ist die Tatsache, dass man eventuell in der Zukunft den hinteren Teil des Wohnzimmers ziemlich einfach in ein Schlafzimmer ändern kann. Weil sich schon ein Badezimmer im Erdgeschoss befindet, können Sie dieses Haus als für das Leben jetzt und in der Zukunft geeignet betrachten. Weiter finden Sie im Erdgeschoss eine breite Flur mit Toilette, Wäscheraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner, einen Zentralheizungsraum und ein großes Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken. Im Wohnzimmer gibt es einen schönen Treppenaufgang aus Hartholz zum ersten Stock. Diese bietet den Zutritt zu einer lichten und geräumigen Flur, 3 größeren Schlafzimmern und 2 netten Kinderzimmern als auch einem Abstellraum und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer dritten Toilette.
Der herrliche große Garten neben und hinter dem haus bieten ausreichend Privacy. An der Hinterseite gibt es einen steinernen Schuppen und einen separaten Raum, in der es eine Sauna gibt.

Sie finden dieses Haus am Rande des Polders zwischen Kortgene und Geersdijk (in der Nähe vom Gut Rijckholt).
Kortgene ist ein Dorf mit einem ausgezeichneten Versorgungsangebot, das man in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Das "Veerse Meer" (mit dem "Geersdijkse Kaaitje" und dem kleinen Strand) ist leicht zu Fuß zu erreichen und auch das Nordseestrand ist in nicht weit entfernt.
Wenn man abends ausgehen möchte, gibt es hier die gemütlichen Restaurants "De Houtzaagwerf" und "De Korenbeurs" direkt um die Ecke. Schöne und gemütliche Städte wie Goes, Zierikzee und Middelburg liegen in einer Entfernung von 15 bis 20 Minuten mit dem PKW oder sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Allgemeines:
- Tipptopp in Ordnung.
- Viele Fenster mit schönen Aussichten.
- Teilweise mit Luxusfensterbekleidung ausgestattet (Raffrollos).
- Haustechnik (sowohl die Heizung, die Raffrollos als die Markise kann man mit Fernsteuerung
regeln).
- Laut Flächennutzungsplan ist es rurales Gebiet, also ist sowohl dauerhafte Bewohnung als Bewohnung
für Ferienzwecke gestattet.

Kurz und gut: Es ist ein charakteristisches (Familien)Haus an einem fantastischen Ort; für jung und alt geeignet, fern von allem Stress in einer Umgebung mit Viel Platz, frischer Luft, viel Sonne und "Zeeuwse" (aus Zeeland) Wolkengruppen!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 399.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1920
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte530 m²
Inhoud578 m³
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingbeschutte ligging
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's

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Locatie

Plattegronden

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