Watervlietseweg 22A IJzendijke

€ 550.000,- k.k.

Algemeen

Omschrijving

Dit - wegens verhuizing - te koop aangeboden bedrijfspand omvat 1.432 m2 bedrijfsruimte/kantoor en beschikt over een royaal verhard buitenterrein.

Het geheel bestaat uit 1.042 m2 VVO bedrijfsruimte, 190 m2 VVO kantoor, entresolvloer en een buitenterrein van ca. 2.250 m2. Het bedrijfspand is in 2002 gebouwd en tijdens de bouw zijn kosten noch moeite gespaard. Overal zijn hoogwaardige materialen gebruikt. De bedrijfsruimte heeft een goede vrije overspanning van ca. 28,5 m. Dit alles is gesitueerd op een fraaie en goed bereikbare locatie in IJzendijke. Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in IJzendijke en middels reclameaanduiding zichtbaar vanaf de doorgaande weg N60.

In het kort:
- Watervlietseweg 22a 4515 SB IJzendijke
- vraagprijs € 550.000,- k.k.
- bouwjaar 2002
- perceel 3.855 m2
- totaal 1.432 m2 bedrijfsruimte en kantoor
- kadastraal bekend Oostburg G 60

Locatie:
Het object is gelegen in IJzendijke een stad in de gemeente Sluis, gelegen in het westen van Zeeuws-Vlaanderen. Het dorp telt 2.475 inwoners. IJzendijke ligt in een poldergebied en de directe omgeving van het object wordt gekenmerkt door akkerbouw.
Het object is gelegen in het zuiden van IJzendijke. In de buurt van Ponte aan de Watervlietseweg N679 en de Isabelleweg N680. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit loodsen en boerderijken/huizen. De bereikbaarheid is goed te noemen doordat de aansluiting met de uitvalsweg N61 nabij gelegen is. Deze weg verbindt via de N61 IJzendijke met Sluis, Oostburg en Terneuzen. Ter hoogte van Terneuzen heeft de N61 een aansluiting op de Westerscheldetunnel in de richting Middelburg-Goes en Rotterdam.

Oplevering:
In overleg.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte : 852 m2 VVO
Kantoor beg. grond en 1e verdieping : 190 m2 VVO
Opslagplaatsen gewas beschermingsmiddelen : 190 m2 VVO
Entresolvloer : ca. 200 m2
Totaal : 1.432 m2 VVO

Buitenterrein : ca. 2.250 m2
Hoogte bedrijfshal midden : 8,9 m
Hoogte bedrijfshal zijkant : 4,5 m

Bouwjaar:
2002

Specificaties:
Kantoor:
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen;
- Tegelvoer;
- Kabelgoten met databekabeling;
- Tl verlichting;
- Mechanische ventilatie;
- Keuken met benodigde apparatuur;
- Toilet;
- Douche.

Installaties:
- CV Nefit Ecomline hr 2002;
- Boiler Daalderop 80 liter;
- Alarminstallatie;
- Brandblussers;
- Noodverlichting aanduiding;
- Brandmeldinstallatie;
- Krachtstroom;
- Elektriciteit aansluiting 3x 25 ampère.

Bedrijfshal:
- Betonvloer;
- Drukvaste wanden;
- Vloeistofdichte vloeren;
- Afsluitbare cellen voor opslag van gewasbeschermingsmiddelen;
- Gasheaters;
- Overheaddeuren elektrisch 5.9x4,5 m en 5x4,3 m
- Verlichting;

Buitenterrein:
- Terreinverlichting;
- Automatische schuifpoort;
- Betonverharding.

Bestemming:
Het object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied’ en heeft de bestemming ‘Agrarisch met waarden’ met de functie aanduiding specifiek vorm van agrarisch – hulp – en nevenbedrijf - 3'. Deze gronden zijn o.a. bestemd voor:

- de uitoefening van grondgebonden agrarische bedrijven;
- behoud, versterking en ontwikkeling van aanwezige landschaps- en cultuurhistorische waarden;
- een toeleveringsbedrijf aan of afnemer van (producten van) agrarische bedrijven;
- niet - grondgebonden agrarische neventakken en aquacultuur;
- aan de bestemming ondergeschikte extensieve dagrecreatie met bijbehorende kleinschalige
dagrecreatieve voorzieningen;
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groenelementen, (natuurvriendelijke) oevers, water, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Oostburg
Sectie : G
Nummer : 60
Grootte : 3.855 m2
Bijzonderheden : er is sprake van een recht van uitweg.

Zakelijke lasten (2020):
Onroerende zaakbelasting (OZB) eigenaren : € 616,05
Rioolheffing : € 273,35
Waterschapslasten : € 167,18

Bodeminformatie:
In 1998 heeft een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden. Uit het onderzoek bleek dat het Arseen gehalte ter plaatse hoog is. Toch heeft dit bodemonderzoek gewoon onderdeel uitgemaakt van de vergunning en is er een milieuvergunning afgegeven aan de vorige gebruiker. Nader bodemonderzoek is niet vereist geweest, aangezien het bekend is/was dat het Arseen gehalte in het gehele gebied hoog is (50/55).

Zekerheidstelling:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Staat van oplevering:
Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt (as is, where is) geleverd.

Fiscaal:
Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing. De koopsom zal belast worden met 8% overdrachtsbelasting.

Dataroom:
Ten behoeve van het due dilligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail.

Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van NVM model.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 550.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingdirect
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2002
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal1432 m²
Kantoorruimte190 m²
Terrein2250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house

360°view

Video

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?