Zuidwelleweg 4 Noordwelle

Algemeen

Omschrijving

Investment memorandum betreffende een diergeneeskundig centrum in Noordwelle.

Het geheel betreft een voormalig loods welke in 2006/2007 volledig is verbouwd tot diergeneeskundig centrum. Kenmerkend is de mooie ligging in het buitengebied en het ruime perceel. Het geheel is langjarig verhuurd aan Diergeneeskundig Centrum Zeeland B.V.

In het kort:
- Zuidwelleweg 4 4326 SG Noordwelle
- vraagprijs € 249.500,- k.k.
- oppervlakte 256 m2 VVO
- perceel 2.490 m2 groot
- huuropbrengst € 20.000,- per jaar excl. BTW
- expiratiedatum contract 9 september 2024
- huurder Diergeneeskundig Centrum Zeeland B.V.

Locatie:
Het object is gelegen net buiten Noordwelle in het buitengebied. De ligging en bereikbaarheid zijn goed. Per auto is het object goed bereikbaar, de N57 is op geringe afstand gelegen. Plaatsen als Zierikzee, Rotterdam zijn goed bereikbaar. Er zijn twee buslijnen die doordeweeks minimaal 1 x per uur rijden naar Zierikzee en Westenschouwen/Renesse.

Noordwelle is een dorp in de Zeeuwse gemeente Schouwen-Duiveland. Het dorp heeft 315 inwoners. Dit aantal bleef de afgelopen jaren bij benadering constant. Ongeveer een derde deel komt van buitenaf. In het dorp bevinden zich een school, kerk en een dorpshuis. De rust en ruimte karakteriseren Noordwelle. Voor voorzieningen is met aangewezen op Burgh-Haamstede, Renesse of Zierikzee.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Westerschouwen
Sectie : G
Nummer : 280
Grootte : 930 m²
Omschrijving : Gezondheid

Er is een kwalitatieve verplichting en opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel ten behoeve van de gemeente Schouwen-Duiveland.

En

Nummer : 313
Grootte : 1.560 m²
Omschrijving : Terrein (teelt – kweek)

Bouwjaar:
1990, verbouwing 2006/2007

Indeling:
Begane grond:
Spreekkamer 1 met behandelruimte en douche, behandelruimte/loods voorzien van handmatig bedienbare deur en brandslanghaspels, röntgenafdeling, echo afdeling, behandelruimte/ok voorzien van 2 spoelbakken, opnameruimte.

1e verdieping:
Een gedeelte zolderruimte.

Buitenterrein:
Het terrein is verhard middels asfaltverharding en biedt ruimte voor 10 à 12 parkeerplaatsen. Het geheel is voorzien van een afsluitbaar hekwerk.

Voorzieningen:
- Tegelvloer met vloerverarming;
- Systeemplafond met verlichting;
- Alarminstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandslanghaspels;
- Uitgebreide meterkastvoorzieningen;
- Opstelling c.v. ketel Vaillant.

Oppervlakte:
In totaal 256 m² VVO

Huurgegevens:
Huurder : Diergeneeskundig Centrum Zeeland B.V.
Huurprijs : € 20.000,- per jaar excl. BTW
Ingangsdatum : 10 september 2019
Expiratiedatum : 9 september 2024
Verlenging : 5 jaar
Type contract : in de zin van artikel 7:230a BW

Bestemming:
Het getaxeerde object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Schouwen-Duiveland”, dat is vastgesteld op 26 maart 2009. De bestemming is Bedrijf (dk) subbestemming dierenkliniek. Het naastgelegen perceel heeft de bestemming agrarisch. Er zijn geen nadere bijzonderheden bekend.

Bodem:
Uit de informatie van de gemeente Schouwen-Duiveland blijken geen nadere bijzonderheden.

Zakelijke lasten:
Onroerendzaakbelasting (OZB) : € onb.
Rioolheffing : € onb.
Waterschapslasten : € onb.

Energielabel:
Nog niet bekend.

Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe is verwerkt en waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het besluit tot gunning aan de koper is medegedeeld.

Fiscaal:
Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing. De koopsom zal belast worden met 8% overdrachtsbelasting.

Dataroom:
Ten behoeve van het due dilligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail.

Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van NVM model.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 249.500, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbelegging
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1990
Statusbeschikbaar
Belegging soortbedrijfsruimte
Oppervlakten en inhoud
Belegging256 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

360°view

Video

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Park Veldzigt 2
4336 DX Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Park Veldzigt 2
4336 DX Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Park Veldzigt 2
4336 DX Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?