Gerrit van der Veenstraat 13 Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Wanneer u een unieke, royale villa zoekt met uitzonderlijk veel ruimte en zelfs de mogelijkheid voor een praktijk, kantoor of B&B aan huis, heeft u hem gevonden. Deze villa, met maar liefst 8 kamers en 2 badkamers, heeft alles in zich om u heerlijk te laten wonen en werken. Met een perceel van 750 m2, een woonoppervlakte van 306 m2 en een inhoud van 1.210 m3 komt u zeker geen ruimte tekort.

Ruimte te over op de begane grond
Via een ruime entree van ca. 20 m2 met mooie tegelvloer betreedt u de royale living van ca. 75 m2, bestaande uit een woonkamer met sfeervolle openhaard en een tuinkamer. Deze is via een gezellige bar verbonden met de open keuken, voorzien van moderne apparatuur. Over de volledige breedte van de tuinkamer loopt een schuifpui. Dit zorgt voor ruimtelijkheid, veel lichtinval en een mooi uitzicht op de ruime, goed onderhouden tuin. Het is een 500 m2 grote tuin op het zuidwesten met diverse terrassen en veel privacy.

Welke bestemming geeft u huidige praktijkruimte?
Op de begane grond zijn ook een ruime slaapkamer van 18 m2, een badkamer, ruim toilet en provisieruimte voorzien. En dan is er nog de huidige praktijkruimte. Deze is via de hal te betreden, maar heeft aan de voorzijde van de villa bovendien een eigen ingang met receptie. Dit deel van de villa bestaat uit drie ruime kamers, een toilet, sauna en inloopdouche. Perfect te gebruiken als praktijkruimte, maar ook bijzonder geschikt voor andere doeleinden, zoals een B&B.

Ook de 1e verdieping biedt zeeën van ruimte
Via de trap komt u op de ruime overloop terecht die u toegang biedt tot 3 grote, lichte slaapkamers van zo’n 25 tot 30 m2. Alle ruimtes zijn net afgewerkt en voorzien van laminaatvloer. Daarnaast vindt u op de eerste verdieping een luxe, compleet betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een hangtoilet. Bergruimte is er volop achter de knieschotten, in de ruime berging en in de vaste inbouwkasten op de overloop.

Geliefde wijk vlakbij Middelburgse binnenstad
De villa ligt in de geliefde wijk Klarenbeek, op loopafstand van de karakteristieke Middelburgse binnenstad en op steenworp afstand van de vele voorzieningen waaronder een supermarkt, vijf basisscholen, twee middelbare scholen en diverse sportaccommodaties. Deze mooie, groene wijk biedt veel speelplezier voor kinderen en is dankzij de supersnelle verbinding met de N57 (2 autominuten) de ideale uitvalsbasis voor woon-werkverkeer en uitstapjes.

In het kort
• Royale living van 75m2 met openhaard, tuinkamer en grote schuifpui
• Grote open keuken met bar en moderne apparatuur
• Ruime tuin van 500m2 op het zuidwesten met volop zon en privacy
• 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
• 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond
• 3 overige ruimtes op de begane grond, via eigen ingang bereikbaar; nu praktijkruimte met sauna, inloopdouche en toilet, maar ook zeer geschikt voor andere doeleinden

Oftewel: een complete en unieke villa op een fantastische plek

Bouwkundige zaken
• Bouwjaar van de villa is 1976
• Het pand verkeert in een uitstekende conditie
• De villa is traditioneel gebouwd met spouwmuren
• Praktijkgedeelte en garage zijn in 2015 ver- en aangebouwd
• De aanbouw is afgewerkt met houten potdekseldelen
• De ruime garage heeft een automatische op afstand bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde en tevens een toegang aan de achtertuinzijde
• De vloeren zijn deels van beton (begane grond) en deels van hout (1e verdieping)
• Volledig voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
• Het object heeft een zadeldak bedekt met pannen en ter plaatse van de aanbouw EPDM dakbedekking
• Het kozijnwerk is grotendeels van kunststof met uitzondering van de grote dakkapel aan de voorkant.
• De ramen van de woonkamer en keuken zijn aan de buitenzijde voorzien van markiezen en binnen van shutters.

Voorzieningen
• Krachtstroom;
• CV installatie voor warmwater 2017;
• Hete luchtinstallatie voor verwarming 2017;
• Extra boiler voor praktijkruimte 2017;
• Beveiligingssysteem;
• Rookmelders;
• Houten tuinberging aanwezig;
• Inventarislijst beschikbaar;
• Schuifdeuren;
• Dakramen;
• Camerabewaking;
• Waterontkalker installatie.

Middelburg
Middelburg is de winkelstad, monumentenstad én universiteitsstad, maar heeft ook een levendig ondernemersklimaat. Met toegangswegen als de A58 en N57, het spoor en het kanaal door Walcheren voor binnenvaartverkeer, is het goed ontsloten. Doordat meer mensen naar Zeeland verhuisden dan dat er mensen vertrokken zag Middelburg mede hierdoor het aantal inwoners het afgelopen jaar met 245 toenemen tot 48.548 en was het daarmee de sterkste groeier

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 765.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingper datum
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1976
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte754 m²
Inhoud1210 m³
Inpandigeruimte17 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk en beschutte ligging
Tuintuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte17 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

360°view

Video

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Park Veldzigt 2
4336 DX MIDDELBURG
T (0118)-689000
info@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Park Veldzigt 2
4336 DX Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Park Veldzigt 2
4336 DX Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?