Julianastraat 60 Zierikzee

Algemeen

Omschrijving

Aan de buitenrand van Zierikzee mogen wij u aanbieden deze schitterende vrijstaande woning met riante garage én niet zomaar een garage! Een garage met een afmeting van 6 x 6.5 meter, een volwaardige zolder met stahoogte, geïsoleerde kap, een vloer met vloerverwarming, een watervoorziening en elektra. Kortom een meer dan luxe garage.

Deze sfeervolle woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is eerder volledig gerenoveerd. De vrijstaande woning is dan ook zonder noemenswaardige aanpassingen direct te betrekken. De woonkamer is een zeer mooie ruimte met een oppervlakte van circa 40 m2. De erker aan de voorzijde, de haard en het zicht op de tuin via de schuifpui aan de achterzijde maken de woonkamer een prettige woonruimte. Ook de open keuken is een prettige ruimte. Ruim van opzet en eveneens zicht op de achtertuin. In de aangrenzende aanbouw bevindt zich een praktische bijkeuken die toegang geeft tot de tuin.

Een opvallend element is de aanwezigheid van veel onderhoudsarme materialen. De kozijnen van zowel de garage als van de woning zijn van kunststof, evenals de goten. Ook de geveldelen van de garage zijn onderhoudsarm. Deze karakteristieke woning ( bouwjaar 1926) is aan de voorzijde via een loopbruggetje te bereiken. De garage is met de auto toegankelijk via de Platteweg.

Als verkopend makelaar vinden we naast de vele charmes van deze woning en de luxe garage, de locatie een grote plus. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde kijkt u op groen. Daarnaast is de Julianastraat vele malen rustiger geworden de laatste jaren door de aanleg van de rondweg. Via de Julianastraat of de Scheepstimmerdijk is de binnenstad snel en eenvoudig te bereiken. Wanneer u rustig wilt woning met alle voorzieningen op korte afstand, dan is deze woning zeker een interessante optie.

Wilt u een bezichtiging inplannen? Wij leiden u graag rond, u bent van harte welkom!

Tuin
Voor de woning ligt een diepe voortuin. Deze krijgt extra sfeer door het leuke bruggetje wat over de sloot voor de tuin ligt. Via een zijpaadje is de achtertuin toegankelijk. Verder ligt er achter de woning een groot verhoogd terras met daarboven een groot zonnescherm. De tuin biedt u verder veel privacy, mede doordat er geen directe bebouwing achter de woning is gelegen. De zonligging op het zuiden is ook prima. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 470 m2 eigen grond.

Garage
Achterin de tuin staat de grote garage (bouwjaar 2008). Deze heeft een afmeting van 6 x 6.5 m2. De geïsoleerde garage is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van o.a. vloerverwarming, elektra (krachtstroom), water en een elektrische roldeur. De mogelijkheden met deze ruimte zijn eindeloos. U kunt er twee auto’s in kwijt, of u kunt er lekker in hobbyen. Mocht u nog gebrek hebben aan berging, dan biedt de zolder van deze schuur uitkomst. Naast en achter de schuur is ook nog voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is bereikbaar via een doodlopende weg die achter de garage ligt.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur komt u in de brede hal met meterkast. Hier vindt u de fraaie trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een kelderkast voor extra berging en direct daarnaast het toilet. Via de hal komt u in de ruime woonkamer van ca. 40 m2. De woonkamer heeft een goede lichtinval door de schuifpui aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde. Op de vloer van de woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer en is er een fraaie haard aanwezig. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een schitterend zicht op de tuin. De keuken is voorzien van koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis waarvan een grote wok brander. Verder is er voldoende bergruimte in de grote kasten en lades. Via de schuifpui naast de keuken loopt u zo met uw eten het terras op waar voldoende ruimte is om lekker buiten te kunnen eten. Aansluitend aan de keuken is er nog een praktische bijkeuken met de witgoed aansluitingen en Nefit cv-ketel uit 2009.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De grootste is aan de voorzijde. Deze is ca. 18 m2 en voorzien van een grote schuifwandkast. Verder zijn er twee openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De tweede slaapkamer is ca. 10m2 en de derde slaapkamer (aan de achterzijde) is ca. 12 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een schuifwandkast. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en heel in de verte ziet u zelfs de dijk van de Oosterschelde. Tot slot de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, een design radiator, een badkamermeubel met wastafel en twee kranen en een ruime inloopdouche. De ruimte heeft mechanische ventilatie, maar er is ook een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie.

Zolderverdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. Deze loopt over de hele lengte van de woning en is geheel bevloerd. Er zit een raampje aan de achterzijde waardoor er altijd licht naar binnen kan. Hier is de opstel plaats van de warmte-terugwininstallatie.

Algemeen
- Oplevering; mogelijk vanaf 15 februari 2021
- Woonoppervlakte; ca 125 m2
- Perceeloppervlakte 470 m2
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Rolluiken op de verdieping aanwezig
- Aantal slaapkamers; 3 waarvan twee met schuifwandkast
- Zeer luxe garage met zolder, vloerverwarming

Zierikzee
Monumentenstad Zierikzee is de grootste kern van Schouwen-Duiveland met circa 11.000 inwoners en heeft een regiofunctie. Zierikzee kent veel voorzieningen die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen zoals het gemeentehuis, voortgezet onderwijs en een polikliniek. In Zierikzee is een breed scala aan scholen en kinderdagverblijven beschikbaar. Ook sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Qua ligging ten opzichte van het Randstedelijk gebied is het een prima uitvalbasis voor wonen in het mooie en rustige Zeeland en werken in de Randstad.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 445.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1926
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte470 m²
Inhoud495 m³
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg
Tuintuin rondom

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

360°view

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?