Kabbelaarsbank 63 Zierikzee

Algemeen

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze eengezinswoning met garage aan de Kabbelaarsbank in Zierikzee aanbieden. De specifieke ligging van deze woning is uniek; het betreft een eindwoning waarvan zowel de voorkant als de zijkant van de woning grenst aan gemeentelijk groen. Hierdoor ervaart u een hoge mate van privacy en kijkt u uit over het groen vanuit uw woonkamer. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Poortambacht welke bekend staat om onder andere de goede parkeergelegenheid, diverse speeltuintjes, scholen en supermarkten.

Deze woning is gelegen op een perceel van 187 m2 eigen grond en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. De tuin is voorzien van een achterom en achterin vindt u een vrijstaande stenen garage van ca. 6,7 x 3 meter. Aan de achterzijde loopt u direct het naastgelegen parkje in waar het wandelpad u in slechts enkele minuten bij ‘Plan Tureluur’ brengt; een uitgestrekt natuurgebied waar u als natuurliefhebber of wandelaar uw hart kunt ophalen.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en is zonder noemenswaardige aanpassingen direct te betrekken; zo is er dak- en muurisolatie aangebracht, is de begane grond geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en is de keuken in 2019 vernieuwd. In totaal zijn er vier slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer. Kortom, de ideale eengezinswoning in Zierikzee.

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 110 m2 en de inhoud is ca 385 m3. Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!

Algemeen;
- Goed onderhoudsniveau
- Voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie
- Vrijstaande stenen garage ca. 6,7 x 3 meter
- Diepe tuin van ca. 15,5 x 6,5 meter op het zuiden incl. achterom
- Woonoppervlakte ca. 110 m2, inhoud 385 m3
- Energiekosten ca. € 140,-
- Vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Poortambacht met alle voorzieningen nabij
- Veel groen aanwezig rondom de woning
- Oplevering in onderling overleg

Indeling begane grond: Entree met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Voorts de deur naar de open keuken. De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Op de scheiding met de woonkamer is de vroegere muur gedeeltelijk weggehaald waardoor er een gezellige bar is ontstaan. De woonkamer is maar liefst ca. 7,6 x 3,6 meter en beschikt over grote raampartijen aan weerszijden. Verder is er vanuit de keuken nog een deur naar de achtertuin.

Indeling eerste etage: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer welke is uitgebreid in 2009. Er bevindt zich hier een toilet, wastafel, elektrische vloerverwarming en een grote inloopdouche met maar liefst drie functies; gewone douchekop, regendouche en massagedouche. De twee grotere slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m2 en 12 m2. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 7 m2.

Indeling tweede etage: Bij bovenkomst op de tweede etage vindt u rechts direct naast de trap de Cv-opstelling . Aan de linkerzijde is de wasmachineopstelling aanwezig welke is geplaatst op een verhoging met eigen afvoer. Rechtdoor bevindt zich de deur naar de vierde slaapkamer van ca 3,8 x 3 meter.

Zierikzee:
Monumentenstad Zierikzee is de grootste kern van Schouwen-Duiveland met circa 11.000 inwoners en heeft een regiofunctie. Zierikzee kent veel voorzieningen die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen zoals het gemeentehuis, voortgezet onderwijs en een polikliniek. In Zierikzee is een breed scala aan scholen en kinderdagverblijven beschikbaar. Ook voor sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee aan de Korte Blokweg beoefend worden. Ook qua ligging ten opzichte van het Randstedelijk gebied is het een prima uitvalbasis voor wonen in het mooie en rustige Zeeland en werken in de Randstad.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 249.500, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuiseindwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1973
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte187 m²
Inhoud385 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan park en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

360°view

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?