Langeviele 58-60 Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Who’s next? De Langeviele is hip and happening en op zoek naar een mooie aanvulling op zijn gezellige en gevarieerde winkelaanbod!

Het betreft een zeer fraaie en representatieve ruimte. Het historische karakter aan de buitenkant wordt afgewisseld met een moderne afwerking aan de binnenzijde. Praktische ruimtes, zeer courante maatvoering en voldoende traffic. Dit winkelpand heeft alles in huis voor een succesvolle zaak!

De riante verkoopruimte van 252 m2 VVO op de begane grond wordt aangevuld met tal van opslagruimte op de verdiepingen. Bevoorrading kan via de achterzijde van het pand.

Tip: kijk alvast naar de 360 graden foto's hoe de ruimte er precies uitziet.

Kenmerken:
- 252 m2 aan verkoopruimte
- verkoop is bespreekbaar
- voormalig bovenwoning met ruime opslagmogelijkheden
- monumentaal pand
- huurprijs € 2.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.
- aluminium winkelpui met een frontbreedte van 6,4 m
- laminaatvloeren en vloerbedekking
- karakteristieke balkenplafonds
- brede bestemmingsmogelijkheden
- verwarming middels cv met radiatoren

Locatie:
De Langeviele is een belangrijke winkelstraat in Middelburg met diverse bekende winkels, kledingboetieks en voedsel speciaalzaken. Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en heeft ruim 48.000 inwoners, daarnaast is het de vijfde monumentenstad van Nederland. Het pand is prachtig gelegen in het monumentale stadscentrum en in het kernwinkelgebied. Een levendige binnenstad met meer dan 1.200 monumenten en talrijke winkels, terrasjes, cafés, restaurant en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en er zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden in de omgeving.

Afmetingen:
In totaal 252 m2 aan winkelruimte plus 236 m2 BVO opslagruimte op de verdiepingen, als volgt verdeeld:

- winkelruimte begane grond : 252 m2 VVO
- opslagruimte begane grond : 31 m2 VVO

- opslag 1e verdieping : 124 BVO
- opslag 2e verdieping : 112 BVO

Indeling:
begane grond: entree met winkelpui, verkoopruimte voorzijde winkel van 57 m2, verhoging naar achterste gedeelte van de winkel van 194 m2 en opslag met achteruitgang ten behoeve van de bevoorrading.

verdiepingen: op de 1e en 2e verdieping bevindt zich een voormalig bovenwoning die momenteel gebruikt wordt als opslagruimte met een keuken, kantoor en toilet.

Gemeentelijk monument:
Het pand is in 1988 aangemerkt als 'Beschermd monument, Gemeentewet'. Het pand is voor de gemeente Middelburg van belang vanwege de architectuur- en cultuurhistorische waarde. Bij onderhoud, restauratie en verbouwing van dit monument gelden specifieke wetten en regels. Over het algemeen geldt dat voor iedere wijziging (zowel extern en intern) een omgevingsvergunning benodigd is.

Bestemming:
Het object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad' dat onherroepelijk is vastgesteld op 15 december 2015 en heeft de bestemming 'Centrum' en de gebiedsaanduiding 'overig : relatiegebied'. Deze gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’ in bijlage 1;
b. detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
c. lichte horeca: bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Aan de detailhandelsfunctie verwante horeca: qua exploitatie aan de detailhandelsfunctie verwante horeca die in de praktijk nauwelijks van de eigenlijke detailhandel kunnen worden onderscheiden, zoals:
- automatiek;
- broodjeszaak;
- cafetaria;
- croissanterie;
- koffiebar;
- lunchroom;
- ijssalon;
- snackbar;
- tearoom;
- traiteur.
d. kantoren met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Kantoren in bijlage 3;
e. wonen;
ter plaatse van de gebiedsaanduiding geldt dat:
a. ter beoordeling van de aantal toelaatbare functies binnen de betreffende relatielijn bij de vakbalie Ruimte op het stadskantoor informatie ingewonnen dient te worden over de actuele functiekaart.

Servicekosten:
De voorschot servicekosten bedragen € 350,- per maand exclusief BTW. Tot de servicekosten wordt gerekend:
- een voorschot voor het elektriciteits, gas en waterverbruik;
- het onderhoud en periodieke controle van de cv-installatie.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2012.

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ n.o.t.k., - k.k.
Huurprijs€ 2.950, - p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode-1906
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte252 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)2

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house

360°view

Video

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?