Handelsweg 11 Vlissingen

Algemeen

Omschrijving

Een combinatie tussen wonen en werken!

Het geheel omvat een vrijstaande (bedrijfs)woning en de mogelijkheid tot het bouwen van een bedrijfspand op een kavel van 1.230 m2 groot. Het woonhuis is gebouwd in 1992 en beschikt over 153 m2 woonoppervlakte.

Bestemmingsplan technisch is het op deze locatie mogelijk om te wonen, maar uitsluitend in combinatie met een aan huisverbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit. Naast het woonhuis zal ook een bedrijfspand ontwikkeld moeten worden. Het gezamenlijk oppervlakte van beide gebouwen mag hoogstens 75% van het kavel zijn. Op basis van het bestemmingsplan en in theorie zou een bedrijfsloods van maximaal ca. 750 m2 gebouwd mogen worden.

In het kort:
- Handelsweg 11 (4387 PC) Vlissingen
- Woonoppervlakte 153 m2
- Inhoud 565 m3
- Perceel 1.230 m2
- Bouwjaar 1992

Locatie
Het geheel is gevestigd aan de rand van het moderne bedrijventerrein ‘Vrijburg’. Het bedrijventerrein is officieel Vlissingen, maar ligt eigenlijk in het midden van Middelburg en Vlissingen. Een strategische locatie dus. Vandaar dat al meer dan 40 toonaangevende bedrijven zich hier hebben gevestigd. Het aanbod aan bedrijven is divers te noemen van bakkers, autobedrijven tot aan sport gerelateerde bedrijven.
De bereikbaarheid is goed te noemen dankzij de nabij gelegen verbindingsweg tussen Middelburg en Vlissingen. Tevens is de snelweg A-58 in een paar minuten bereikbaar waardoor ook Goes en Bergen op Zoom vlot te bereiken zijn. Openbaar vervoer middels een busverbinding op loopafstand (lijn 55) en een treinstation op fietsafstand.

Vlissingen
Vlissingen heeft 44.600 inwoners en is een maritieme gemeente, gelegen aan de monding van de Westerschelde in de Noordzee. Grote schepen varen dagelijks vlak langs de boulevards. Op enige afstand van de stad bevindt zich het bedrijven- en havengebied Vlissingen-Terneuzen, een van de grootste havens van Nederland. Het is een belangrijke doorvoerhaven voor fruit, met diverse bedrijven die gespecialiseerd zijn in de op- en overslag en het verwerken van fruit. En van groot belang voor de Zeeuwse economie. Vlissingen biedt alle gewenste voorzieningen. Denk daarbij aan een station, ziekenhuis en onderwijs- en winkelvoorzieningen. Bovenal ligt Vlissingen aan de kust op loopafstand van natuur- en bosgebied, winkelcentrum, boulevard en het strand.

Indeling
afgesloten voorterrein, entree met vide en toilet en trap naar 1e verdieping, woonkamer met open keuken, bijkeuken, op de 1e verdieping, drie slaapkamers en ruime badkamer.

Afmetingen
Woonoppervlakte : 153 m2
Woning inhoud : 565 m3
Perceel : 1.230 m2

Specificaties
- bouwjaar 1992
- cv-ketel (Nefit Smartline HR) met radiatoren;
- betonvloeren;
- spouwmuren;
- tentdak met leien;
- grotendeels houtenkozijnen met dubbel glas;
- badkamer met dubbele wastafel, bidet, toilet, bad en douchecabine;
- keuken met magnetron, gaskookplaat (5-pits), vaatwasser, koelkast, afzuigkap en close-in boiler;
- natuurlijke ventilatie;
- systeemplafonds;
- granol muurafwerking.
- vloerbedekking en vloertegels.

Energielabel
B (geldig t/m 14 mei 2028).

Zakelijke lasten:
Onroerende zaakbelasting: € 379,26
Rioolheffing: € 229,78
Watersysteemheffing: € 136,93

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlissingen
Sectie : T
Nummer : 590
Groot : 1.230 m2

Bodeminformatie
Bij het Bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering.

Bestemming
Het onderhavige object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Stedelijke Bedrijventerreinen Vlissingen’ vastgesteld op 22 juli 2010 en geheel onherroepelijk in werking. De bestemming is ‘Bedrijf - 1’ deze gronden zijn onder ander bestemd voor:
- bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Deelgebieden Baskensburg en Vrijburg',.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar het betreffende bestemmingsplanregels opgenomen in onze dataroom.

Bouwregels
- maximum bouwhoogte 9 meter
- maximum bebouwingspercentage 75% van terrein (gezamenlijke oppervlakte van gebouwen)

Dataroom
Voor belangstellenden zijn relevante documenten beschikbaar via onze dataroom. De inloggegevens kunt u opvragen via ons kantoor.

Koopovereenkomst
- Koopovereenkomst op basis van het standaard NVM model.
- In de koopovereenkomst zal een ‘Niet-zelfbewoningsclausule’ en een ‘Asbestclausule’ worden opgenomen.

Bankgarantie/waarborgsom
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Algemeen
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom€ 299.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Kenmerk woonhuisbedrijfs- of dienstwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1993
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1230 m²
Inhoud565 m³
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingbedrijventerrein
Tuinachtertuin

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Molenwater 97
4331 SG MIDDELBURG
T (0118)-689000
info@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?