Industrieweg 7A en B Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Wij bieden u dit multifunctionele bedrijfspand te huur aan, het bestaat uit ca. 2.402 m2 VVO bedrijfsruimte alsmede ca. 476 m2 kantoorruimte. Dit object is gelegen op een ruim perceel van 10.030 m2. Een deel van het object wordt verhuurd aan BusPartners als werkplaats en kantoor voor onderhoud en reparaties aan bussen.

De bedrijfsruimte, ca. 2.402 m2 VVO is bereikbaar middels diverse overheaddeuren en heeft tot voor kort gediend als stalling c.q. wasplaats voor voertuigen. De kantoorruimte is in de jaren negentig verbouwd en is verdeeld over 2 bouwlagen.Het buitenterrein is volledig verhard en beschikt over ruime parkeerfaciliteiten en een overdekte fietsenstalling voorzien van klinkerverharding.

Door de multifunctionele opzet van het pand alsook de indeling is het pand voor meerdere doeleinden geschikt.

In het kort:
- Bedrijfsruimte 2.402 m2 VVO
- Kantoorruimte 476 m2 VVO
- Huurprijs € 85.000,- per jaar exclusief 21% BTW
- Servicekosten € 21.000,- per jaar exclusief 21% BTW
- 2 bouwlagen
- Bouwjaar 1978
- Energielabel: n.n.b.

Afmetingen:
Stalling/wasplaats : ca. 2.402 m2 VVO
Kantoor begane grond : ca. 200 m2 VVO
Kantoor 1e verdieping : ca. 276 m2 VVO

Indeling kantoor:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, interne toegang naar bedrijfsruimte, magazijn, trap naar verdieping, toiletgroep, 2 kantoorruimtes, kantine.
1e verdieping: hal, toiletgroep, patchkast, cv-ruimte, vergaderruimte, 5 kantoorruimtes.

Bouwkundige voorzieningen bedrijfsruimte:
- Staalconstructie rustend op gemetselde voet;
- Gevels zijn voorzien van betonelementen;
- Platdakconstructie voorzien van daglichttoetreding middels ramen;
- Vloeren bestaan uit stelconplaten (stalling) en vloeistofdichte betonvloer (wasstraat);
- 8 elektrische sectionale deuren: waarvan 7 (b x h) 6m x 4m en 1 4,45m x 4m.

Bouwkundige voorzieningen kantoor:
- Platdakconstructie;
- Gevels zijn deels voorzien van metselwerk, deels in beton elementen;
- Betonnen vloeren;
- Aluminium kozijnen;
- Dubbele beglazing.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Gasheater;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandblussers en -haspels.

Voorzieningen kantoor:
- Nutsvoorzieningen;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. cv-ketel Nefit Topline HR 70 en radiatoren;
- Vloeren voorzien van tapijt en linoleum;
- Zonwering buitenzijde;
- Alarminstallatie;
- Kantine voorzien van keukenblok v.v. gootsteen, close-in boiler, koelkast en magnetron;
- Brandblussers en -haspels;
- Sprinklersysteem.

Kadaster:
Kadaster:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 319
Grootte : 10.030 m2

Locatie en bereikbaarheid:
Middelburg is de winkelstad, monumentenstad én universiteitsstad, maar heeft ook een levendig ondernemersklimaat. Met toegangswegen als de A58 en N57, het spoor en het Kanaal door Walcheren voor binnenvaartverkeer, is het goed ontsloten. Provincie, waterschap, Rijkswaterstaat en andere dienstenverleners zijn in de provinciehoofdstad gevestigd. Middelburg telt een grote verscheidenheid aan bedrijventerreinen. Van zichtlocaties als Mortiere tot meer industriële terreinen als Arnestein.

De ligging op het bedrijventerrein Arnestein is goed te noemen. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijven gevestigd, met name industriële bedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De autoweg N-57 heeft een directe verbinding vanuit Middelburg richting Zierikzee-Rotterdam. Deze autoweg staat ter hoogte van Middelburg in directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom-Breda alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen-Gent-Sluis. Het NS – station is op 1,8 kilometer afstand gelegen. Het kanaal door Walcheren is gelegen op 1 kilometer. Schepen tot een diepgang van 5 meter kunnen hier afmeren aan een openbare kade.

Bestemming:
Volgens het thans vigerend bestemmingsplan 'Arnestein' dat onherroepelijk is vastgesteld op 22 augustus 2013 heeft het onderhavige de bestemming 'Bedrijventerrein' met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 85.000,- per jaar exclusief 21% BTW.

Servicekosten:
De voorschot servicekosten bedragen € 21.000,- per jaar exclusief 21% BTW en bestaan de volgende bijkomende leveringen en diensten:
- Verwarming
- Elektra
- Water

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Bankgarantie / waarborgsom:
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie te storten van 3 maanden huur inclusief omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 85.000, - p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1978
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal2402 m²
Kantoorruimte476 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

360°view

Video

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?