Industrieweg 7A en B Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Wij bieden u dit (deels verhuurde) multifunctionele bedrijfspand te koop aan, het bestaat in totaal uit ca. 3.285 m2 VVO bedrijfsruimte alsmede ca. 565 m2 kantoorruimte. Dit object is gelegen op een ruim perceel van 10.030 m2.

Het grootste deel van de bedrijfsruimte, ca. 2.402 m2 VVO is bereikbaar middels diverse overheaddeuren en heeft tot voor kort gediend als stalling c.q. wasplaats voor voertuigen. Tevens bestaat een deel uit magazijnruimte c.q. werkplaats van ca. 883 m2 VVO. De kantoorruimte is in de jaren negentig verbouwd en is verdeeld over 2 bouwlagen. Het buitenterrein is volledig verhard en beschikt over ruime parkeerfaciliteiten en een overdekte fietsenstalling voorzien van klinkerverharding.

Door de multifunctionele opzet van het pand evenals de indeling is het pand voor meerdere doeleinden geschikt.

In het kort:
- Industrieweg 7a, 7b en Nieuwe Kleverskerkseweg 6 (4338 PR en 4338 PP)
- Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
- Bedrijfsruimte 3.285 m2 VVO
- Kantoorruimte 565 m2 VVO
- 10.030 m2 perceel
- Bouwjaar 1978
- Energielabel: n.n.b.
- WOZ waarde 2019: € 1.124.000,-
- Deels in verhuurde staat
- Jaarlijkse huuropbrengst € 58.773,60 excl. BTW

Afmetingen:
Stalling/wasplaats : ca. 2.402 m2 VVO
Kantoor begane grond : ca. 200 m2 VVO
Kantoor 1e verdieping : ca. 276 m2 VVO

Afmetingen ruimtes in verhuurde staat:
Magazijnruimte/ werkplaats : ca. 883 m2 VVO
Kantoorruimte begane grond : ca. 89 m2 VVO

Indeling kantoor:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, interne toegang naar bedrijfsruimte, opslagruimte, trap naar verdieping, toiletgroep, 2 kantoorruimtes, kantine.
1e verdieping: hal, toiletgroep, patchkast, cv-ruimte, vergaderruimte, 5 kantoorruimtes.

Indeling kantoor in verhuurde staat:
Separate ingang, uitsluitend bereikbaar vanuit de werkplaats: kantoorruimte, kantine, was- en toiletruimte.

Bouwkundige voorzieningen bedrijfsruimte:
- Staalconstructie rustend op gemetselde voet;
- Gevels zijn voorzien van betonelementen;
- Platdakconstructie voorzien van daglichttoetreding middels ramen;
- Vloeren bestaan deels uit stelconplaten (stalling) en deels uit vloeistofdichte betonvloeren (werk- en wasplaats);
- 8 elektrische overheaddeuren: waarvan 7 (b x h) 6m x 4m en 1 4,45m x 4m;
- In verhuurde ruimtes: 7 elekrische overheaddeuren waarvan 3 (b x h) 6m x 4m, 1 5,40m x 4m, 1 5m x 4m, 1 4,40 m x 4m en 1 interne deur 5,40m x 4m.

Bouwkundige voorzieningen kantoor:
- Platdakconstructie;
- Gevels zijn deels voorzien van metselwerk, deels in beton elementen;
- Betonnen vloeren;
- Aluminium kozijnen;
- Dubbele beglazing.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Gasheater;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandblussers en -haspels.

Voorzieningen kantoor:
- Nutsvoorzieningen;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. cv-ketel Nefit Topline HR 70 met radiatoren;
- Vloeren voorzien van tapijt en linoleum;
- Zonwering buitenzijde;
- Alarminstallatie;
- Kantine voorzien van keukenblok v.v. gootsteen, close-in boiler, koelkast en magnetron;
- Brandblussers en -haspels;
- Sprinklersysteem.

Kadaster:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 319
Grootte : 10.030 m2

Locatie en bereikbaarheid:
Middelburg is de winkelstad, monumentenstad én universiteitsstad, maar heeft ook een levendig ondernemersklimaat. Met toegangswegen als de A58 en N57, het spoor en het Kanaal door Walcheren voor binnenvaartverkeer, is het goed ontsloten. Provincie, waterschap, Rijkswaterstaat en andere dienstenverleners zijn in de provinciehoofdstad gevestigd. Middelburg telt een grote verscheidenheid aan bedrijventerreinen. Van zichtlocaties als Mortiere tot meer industriële terreinen als Arnestein.

De ligging op het bedrijventerrein Arnestein is goed te noemen. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijven gevestigd, met name industriële bedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De autoweg N-57 heeft een directe verbinding vanuit Middelburg richting Zierikzee-Rotterdam. Deze autoweg staat ter hoogte van Middelburg in directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom-Breda alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen-Gent-Sluis. Het NS – station is op 1,8 kilometer afstand gelegen. Het kanaal door Walcheren is gelegen op 1 kilometer. Schepen tot een diepgang van 5 meter kunnen hier afmeren aan een openbare kade.

Bestemming:
Volgens het thans vigerend bestemmingsplan 'Arnestein' dat onherroepelijk is vastgesteld op 22 augustus 2013 heeft het onderhavige de bestemming 'Bedrijventerrein' met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.

Koopprijs:
De vraagprijs bedraagt € 1.150.000,- k.k.

Overdrachtsbelasting en BTW:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen 21% omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd.

Zekerheidstelling:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Staat van oplevering:
Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt (as is, where is) geleverd, exclusief roerende zaken.

Zakelijke lasten:
Onroerende zaakbelasting (OZB) eigenaren 2020 : € 3.572,06
Rioolheffing 2020 : € 296,28
Waterschapslasten 2019 : € 627,69

Huurgegevens:
Het object wordt verkocht met een lopende huurovereenkomst dat geldt voor een deel van het object.
Huurder : Connexxion Openbaar Vervoer N.V.
Actuele huur : € 58.773,60 excl. 21% BTW op jaarbasis
Voorschot servicekosten : € 21.000,- excl. 21% BTW op jaarbasis
Expiratiedatum : 31 december 2024
Verlenging : 1 jaar
Opzegtermijn : 6 maanden
Bankgarantie : n.v.t.

Bodemgegevens:
In 2009 heeft in opdracht van de eigenaar en in navolging op de eerdere onderzoeken een verkennend milieukundig bodemonderzoek plaatsgevonden op locatie. Met uitzondering van een verhoogde concentratie minerale olie in het grondwater kwam de kwaliteit overeen met de kwaliteit uit het eerdere onderzoek in 2004. Voorts ligt er een ondergrondse olietank westelijk van de werkplaats.
De onderzoeken zijn beschikbaar in de dataroom.

Asbest:
In 2018 heeft in opdracht van de eigenaar een asbestinventarisatie plaatsgevonden. De uit deze inspectie voortgekomen asbesthoudende materialen zijn inmiddels gesaneerd.

Zonnepanelen:
Op het dak zijn 988 zonnepanelen geïnstalleerd. In overleg is deze installatie ter overname of zal er een opstalrecht worden gevestigd.

Dataroom
Voor belangstellenden zijn relevante documenten beschikbaar via onze dataroom. De inloggegevens kunt u opvragen via ons kantoor.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1978
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal3285 m²
Kantoorruimte565 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

360°view

Video

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?