Noordstraat 93 Terneuzen

Algemeen

Omschrijving

Een sfeervol winkelpand op de hoek met de Walstraat/Noordstraat in het stadscentrum van Terneuzen. Dit goed onderhouden object bevat totaal 134 m2 VVO en beschikt over een winkelpui van ca. 5 meter.

Specificaties:
- Noordstraat 93 (4531 GJ) Terneuzen
- vraagprijs € 175.000,- k.k.
- oppervlakte totaal 134 m2
- perceel 110 m2
- kadastraal bekend Terneuzen L 52

Locatie:
Terneuzen telt 54.578 inwoners en er zijn ca. 6.000 ondernemers gevestigd. Terneuzen ligt centraal in Zeeuws-Vlaanderen en heeft een centrumfunctie in de regio met volop bedrijvigheid en voorzieningen. Een regio die volop in ontwikkeling is. Met een sterk industriecluster gevestigd langs het Kanaal van Gent naar Terneuzen, dat steeds meer uitgroeit tot een knooppunt in de West-Europese vervoersketen. Er zijn bedrijven uit de chemie, food, logistiek en diverse transportbedrijven. In Terneuzen profiteert u met uw bedrijf van een strategische locatie met effectieve verbindingen via international waterwegen, weg, goederenspoor en een busleidingtracé voor ondergronds transport.

Gelegen in één van de betere winkelstraten van Terneuzen met o.a. horecagelegenheden, winkels (o.a. Bomont, C&A, Kruidvat, Miss Etam) en maatschappelijke instellingen zoals banken in de directe omgeving.

Indeling:
Winkelruimte, 2 opslagruimtes waarvan 1 met achterdeur uitkomend aan de Smidswal, trap naar verdieping met eenvoudige pantry, toilet en nog verder af te werken ruimtes.

Bouwkundige aspecten:
- Bouwjaar: omstreeks 1900;
- Traditionele gebouwd;
- Begane grond betonvloer;
- Gemetselde gevels;
- Samengestelde dakconstructie;
- CV-installatie met radiatoren.

Voorzieningen:
- Gas, water, elektra;
- Warmtegordijn;
- Schuifdeur;
- Systeemplafond met ingebouwde TL-armaturen (LED/halogeen);
- Inbraakalarm;
- Camerasysteem;
- Klimaatsysteem in plafond;
- Speakers in plafond;
- Ventilatiesysteem in plafond;
- Rolluiken;
- Noodverlichting;
- Pantry met elektrische close-in boiler;
- Toilet;
- Brandblussers.

Afmetingen:
Verkoopruimte : ca. 49 m2
Opslag achter : ca. 41 m2
Opslag 1e verdieping : ca. 44 m2

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Terneuzen
Sectie : L
Nummer : 52
Grootte : 110 m2

Vraagprijs
€ 175.000,-- kosten koper.

Fiscaal:
Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing. De koopsom zal belast worden met 6% overdrachtsbelasting.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Zakelijke lasten:
Onroerende zaakbelasting (OZB) eigenaren : € 474,50
Rioolheffing eigenaren : € 150,68
Watersysteemheffing gebouwd : € 91,69

Bestemming:
Thans vigeert op de onderhavige locatie het bestemmingsplan 'Terneuzen Centrum' vastgesteld op 25 juni 2013 en onherroepelijk in werking. Conform dit bestemmingsplan heeft de locatie de bestemming 'Centrum-1'.
- De voor "Centrum-1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de begane grond:
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
- dienstverlening;
- kantoren;
- bedrijven voor zover die voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, niet zijnde Bevi-inrichtingen;
- horeca voor zover deze voorkomt in categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
- maatschappelijke voorzieningen;
- cultuur en ontspanning;
- aanvullende voorzieningen ten behoeve van de centrumfunctie zoals opslag of koelruimte;
Op de verdiepingslagen:
- wonen.

Energielabel:
Het energielabel dient nog opgesteld te worden.

Bodemgegevens:
Volgens een uitdraai van het Nazca Solutions, Provincie Zeeland en aangesloten gemeenten zijn er geen bodembedreigende activiteiten aangetroffen bij de locatie.

Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van het standaard NVM model.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1900
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte134 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)2

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

360°view

Video

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?