Watergang 27 Zierikzee

Algemeen

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij u één van de grootste woningen van Noorderpolder aanbieden, met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 203 m2 en een inhoud van ca. 746 m3. Daarnaast is deze woning ook nog eens gelegen op één van de grotere percelen, met uiteraard een vrije achterom. Een bijkomstig voordeel van deze tussenwoning is het feit, dat deze woning aan de achterzijde geen direct aangrenzende woning heeft. U kijkt niet tegen de achterburen aan, maar u heeft vrij zicht over de tuinen. De tuin geeft een bepaalde mate van vrij wonen. Ook qua zon is deze woning gunstig gesitueerd met een ligging op het zuiden. De tuin meet een diepte van circa 15 meter en een breedte van circa 9 meter. Aan de achterzijde van het perceel is een houten berging geplaatst.

Deze nette afgewerkte woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is instapklaar te noemen. De woonkamer is opvallend licht en ruim en net als de overige ruimtes op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer meet een oppervlakte van 50 m2 en is ruim 6 meter diep en op het diepste punt 8,77 meter breed. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers en een complete badkamer aan. De tweede verdieping is een zeer ruime open zolder. Indien gewenst kunnen hier zeker nog twee slaapkamers gecreëerd worden. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3.500 kW per jaar. Dit in combinatie met de goede isolatiewaarde maakt dat de energienota op dit moment slechts € 75,-- (gas/elektra en water) bedraagt!

Noorderpolder is een kindvriendelijke woonwijk met een strategische ligging ten opzichte van onder andere een basisschool, diverse sportvoorzieningen (turnhal, tennishal, horecafaciliteiten, sporthal en zwembad) en de historische binnenstad van Zierikzee. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over landerijen, wat deze plek tot een toplocatie maakt.

Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Wij hebben u bij deze woning écht wat te bieden. U bent van harte welkom!

Algemeen:
- Woning op een perceel van 265 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 203 m2 en inhoud ca. 746 m3
- Bouwjaar van de woning 2008
- Uiteraard geheel geïsoleerd
- Inclusief twaalf zonnepanelen
- Zeer lage energiekosten van (op dit moment) ca. € 75,--
- Fraai aangelegde tuin van ca. 15 x 8,5 meter met berging, veranda en achterom
- Op de tweede verdieping is dusdanig veel hoogte en ruimte dat een derde verdieping te creëren is
- Oplevering in onderling overleg.

Indeling begane grond;
Entree, meterkast, toilet, bijkeuken/berging via de hal toegankelijk, zeer ruime woonkamer met open keuken en trapkast. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en Quooker.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Er zijn twee ruime slaapkamers en twee compactere slaapkamers welke aan de voorzijde zijn gesitueerd.
Tweede verdieping: Met een vaste trap is de zeer ruime zolder te bereiken. Indien gewenst is hier voldoende ruimte voor het realiseren van twee extra slaapkamers.

Zierikzee
Monumentenstad Zierikzee is de grootste kern van Schouwen-Duiveland met circa 11.000 inwoners en heeft een regiofunctie. Zierikzee kent veel voorzieningen die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen zoals het gemeentehuis, voortgezet onderwijs en een polikliniek. In Zierikzee is een breed scala aan scholen en kinderdagverblijven beschikbaar. Ook sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Qua ligging ten opzichte van het Randstedelijk gebied is het een prima uitvalbasis voor wonen in het mooie en rustige Zeeland en werken in de Randstad.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2008
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte265 m²
Inhoud745 m³
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Zierikzee
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?