Vrijlandstraat 63 Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Een mooie commerciële ruimte op een strategische locatie in winkelcentrum Dauwendaele.

De commerciële ruimte heeft voorheen dienst gedaan als Rabobank kantoor. De ruimte is in totaal 191 m² v.v.o. groot en met enkele aanpassingen ook uitermate geschikt voor horeca of als winkel. Kortom, een uitstekende locatie om uw bedrijfsactiviteiten te ontplooien!

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het overdekte winkelcentrum Dauwendaele. De woonwijk Dauwendaele biedt plaats aan vele voorzieningen op het gebied van scholen, sport en winkels. Daarnaast heeft de stad Middelburg een verzorgende functie voor de dorpen van Walcheren.
Het object is uitstekend bereikbaar en gesitueerd in de woonwijk Dauwendaele. De autosnelweg A-58 (richting Vlissingen-Breda) en de N-57 (richting Zierikzee en Rotterdam) zijn beide op zeer korte afstand gelegen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed middels een bus- en trein verbinding, beiden op loopafstand.

Specificaties:
Het pand is in gebruik geweest als bankgebouw van de Rabobank en heeft hierdoor alle reguliere kantoorvoorzieningen, zoals:
- Aluminium winkelpui;
- Verwarming middels CV en radiatoren (Remeha Quinta 2010);
- Airco cassettes (Emerson);
- Vloerbedekking (tapijttegels);
- Systeemplafonds met inbouwspots;
- Dubbele toegang (voorzijde en achter);
- Kluisruimte incl. 2 kluizen;
- Pantry;
- Toilet.

Kadastraal bekend:
Gemeente: Middelburg
Sectie: O
Nummer: 1750
Grootte: 215 m2

Bouwjaar:
1970 - 1973

Afmetingen:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de ruimte bedraagt 191 m2.

Indeling:
Via de overdekte winkelpassage is de ruimte aan de voorzijde te betreden. Open ruimte met tevens twee ingebouwde kantoorruimtes. Kluisruimte met twee losstaande kluizen (welk daarin blijven staan). Aparte werknis. Werkkast. Pantry met koelkast en vaatwasser en kookplaat. Centrale achtergelegen hal met toegang tot het toilet met fonteintje, cv-ruimte en meterkast.
Aan de achterzijde van het object is, gemeenschappelijk met een ander bedrijf, een laad- en lospunt.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein van het winkelcentrum Dauwendaele. Deels gratis, deels middels parkeerschijf.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Dauwendaele' onherroepelijk vastgesteld op 23 mei 2016 heeft het onderhavige de bestemming 'Centrum'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- Detailhandelsbedrijven;
- Dienstverlening;
- Horecabedrijven zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten in categorie 1c;
- Kantoren;
- Maatschappelijke functies;

Vereniging van eigenaren:
De ruimte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren Winkelcentrum 'Dauwendaele'.

- De bijdrage aan de VvE bedraagt € 4.497,12 per jaar.
- Het aandeel in de reservefondsen bedraagt volgens opgave beheerder in totaal € 5.685,73, als volgt verdeeld:
Reservefonds Renovatie € 1.600,36 (20/444 deel), Reservefonds Toegangsdeuren € 20,65 (20/444 deel), Reservefonds Groot onderhoud €3.983,79 (20/444 deel) en Reservefonds Buitenschilderwerk Luifels € 80,93 (20/444 deel).

De financiële rapportage, notulen en de splitsingsakte zijn op aanvraag beschikbaar.

Zakelijke lasten 2019:
Onroerende zaakbelasting (OZB) eigenaren: € 467,85
Rioolheffing: € 142,79
Waterschapslasten: € n.n.b.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Verkoper behoudt zich het recht voor om alle aspirant kopers vooraf te screenen en eventueel af te wijzen op basis van een negatieve uitkomst (dit geheel ter beoordeling van de Rabobank).
- Eventuele biedingen van aspirant kopers worden altijd geaccepteerd onder voorbehoud definitieve goedkeuring directie Rabobank.

Bodeminformatie:
Op basis van een historisch bodemonderzoek d.d. 2 februari 2009 kan worden geconcludeerd dat de locatie onverdacht is voor bodemverontreinigingen. Er zijn geen aanwijzingen dat op de locatie zelf sprake zal zijn van één of meerdere puntbronnen. De locatie is geschikt voor het huidige gebruik.

Overdrachtsbelasting en BTW:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd.

Zekerheidstelling:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Staat van oplevering:
Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt (as is, where is) geleverd.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1970
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte191 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house

360°view

Video

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?