Grevelingenstraat 14 Zierikzee

Algemeen

Omschrijving

Op absolute zichtlocatie op het bedrijventerrein "Boerenweg" te Zierikzee is een modern showroom-bedrijfspand ( bouwjaar 2005) beschikbaar voor verhuur. Opvallend is het vele licht dat binnenvalt aan de frontzijde vanwege de grote glaspartijen en de zuidligging. Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte, ca. 915 m2 BVO groot en bestaande uit een winkel/showroom, kantoor en magazijnruimte met een elektrische overheaddeur. Het pand is geschikt voor opslag-/warehousing, productie en detailhandel. Het buitenterrein is geheel verhard en biedt voldoende parkeermogelijkheden.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Grevelingenstraat kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid door zijn ligging op korte afstand van het centrum van Zierikzee en de provinciale weg. Het pand ligt aan de buitenrand van het bedrijventerrein met zicht op de N59; de provinciale weg welke Zierikzee ontsluit naar Rotterdam, Goes/Vlissingen en Bergen op Zoom/Antwerpen. Het pand is gelegen bij Intersport, WEA accountants & adviseurs, Driekleur Verzekeringen, Leen Bakker, Aldi en PostNL Postkantoor.

Voorzieningen:
Algemeen:
- Betonconstructie;
- Betonvloer;
- Aluminiumkozijnen;
- Bitumen dak;
- Nutsvoorzieningen gas, elektra en water;
- Toiletgroepen;
- Inbraakalarm;
- Noodverlichting;
- Brandblussers en brandslangen.

Winkel/showroom (vide):
Begane grond:
- Epoxy vloer;
- Warmtegordijn;
- Automatische schuifdeur;
- Straalkachel met thermostaat;
- Ventilatoren;
- Verlichtingsarmaturen en speakers.

Winkel/showroom:
1e verdieping:
- Deels plavuizen deels houten vloer;
- Systeemplafond met ingebouwde armaturen en speakers;
- Pantry;
- Gaskachel;
- Ingebouwde projector met presentatiescherm.

Magazijn, begane grond en 1e verdieping:
- Betonvloer;
- Personen/goederenlift max. 1000 kg, breedte ca. 1,20 m , lengte ca. 1,65 m en hoogte ca. 2 m;
- Gasheater;
- Krachtstroom;
- LED-verlichting en speakers;
- Afvoerput;
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,60 m en 1e verdieping 3,40 m.

Kantoor:
- Deels PVC deels tapijt vloer;
- Systeemplafond met ingebouwde armaturen en speakers;
- CV- verwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Airco unit;
- Zonwering buitenkant.

Globale indeling:
begane grond:
Winkel/showroom met toegang naar het magazijn met roldeur en personengoederenlift, hal met buitendeur, meterkast, stookruimte en stalen wenteltrap naar verdieping,
1e verdieping:
Vanuit winkel begane grond (vide) via houten trap naar verdieping, momenteel in gebruik als proeflokaal/ontvangstruimte, toegang naar achtergelegen hal met serverruimte, stalen wenteltrap, toiletgroep, kantoorruimte met ruime inbouwkast, pantry, magazijn met personen/goederenlift.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 452 m² VVO
1e verdieping: ca. 376 m² VVO

Afmetingen per ruimte:
Begane grond:
Winkel/showroom: ca. 225 m2 VVO
Magazijn: ca. 205 m2 VVO

1e verdieping:
Winkel/showroom: ca. 150 m2 VVO
Kantoor ca. 80 m2 VVO
Magazijn: ca. 60 m2 VVO

Parkeren:
Op het buitenterrein klinkerverharding met in totaal 15 parkeerplaatsen, 6 aan de voorkant en 9 aan de zijkant van het pand.

Bestemming:
In het Bestemmingsplan dat onherroepelijk is vastgesteld op 26-06-2014 is de enkelbestemming 'Gemengd'. Dit betekent dat de vooraangewezen gronden bestemd zijn voor:
- bedrijven en bedrijfsactiviteiten voor zover deze voorkomen tot en met categorie 2 van de bij deze regels horende Staat van
Bedrijfsactiviteiten;
- uitoefening van het openbaar bestuur, de dienstverlening van overheidswege, het sociale en culturele leven en de
gezondheidszorg;
- kleinschalige zelfstandige kantoorfuncties;
- productiegebonden detailhandel die ondergeschikt is aan én ten dienste staat van de doeleinden als genoemd onder a met
dien verstande dat de brutovloeroppervlakte ten behoeve van productiegebonden detailhandel ten hoogste 100 m² bedraagt;
Ter plaatse momenteel met de 'specifieke vorm van detailhandel - dranken'.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 69.000,-- exclusief BTW per jaar.

Bankgarantie / waarborgsom:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van de nutsvoorzieningen en water, alsmede de communicatieve diensten.

Opzegtermijn:
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste één jaar (12 maanden). Opzegging van deze huurovereenkomst dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.

Huurbetaling:
De huur(penningen) inclusief eventuele BTW(-compensatie) dienen aan huurder per maand bij vooruitbetaling overgemaakt te worden.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering:
Vanaf eind 2020.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst is afhankelijk van het gebruik op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2012 of op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model kantoorruimte februari 2015.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 69.000, - p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal265 m²
Kantoorruimte80 m²
Winkelruimte375 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1
Aantal bouwlagen (winkel)2

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house

360°view

Video

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?