Heerlijkheidsweg 17 Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een kant-en-klare werkplek?

Aan de nieuwe stadsentree van Middelburg bieden wij u drie turn-key kantoorkamers. De kantoorkamers zijn gelegen op de 2e verdieping van het kantoorpand van Beeke van Belzen Administratie- en Belastingadviseurs. Een zeer kenmerkend kantoorpand op een absolute zichtlocatie met een goede bereikbaarheid, eigen parkeergelegenheid en alle mogelijke moderne voorzieningen!

Locatie en bereikbaarheid:
Middelburg is de winkelstad, monumentenstad én universiteitsstad, maar heeft ook een levendig ondernemersklimaat. Met toegangswegen als de A58 en N57, het spoor en het Kanaal door Walcheren voor binnenvaartverkeer, is het goed ontsloten. Provincie, waterschap, Rijkswaterstaat en andere dienstverleners zijn in de provinciehoofdstad gevestigd. Middelburg telt een grote verscheidenheid aan bedrijventerreinen. Van industriële terreinen als Arnestein tot zichtlocaties als Mortiere en Ramsburg.

Het object is gelegen op de nieuwe kantorenlocatie van Ramsburg. Met de realisering van de N57 heeft de gemeente besloten om in aansluiting op de N57 een nieuwe ontsluiting te ontwikkelen aan de noordzijde van de stad. Ramsburg is daarmee één van de entrees van de stad geworden en daarmee een uitstekende bedrijfslocatie!

Indeling:
0: hal/entree met trapopgang naar de verdiepingen en overige ruimte in gebruik bij Beeke van Belzen.
1: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en overige ruimte in gebruik bij Beeke van Belzen.
2. overloop met toiletruimte, werkkast en toegang tot de drie kantoorkamers.

Opleveringsniveau:
- vloerverwarming;
- WTW- ventilatie;
- verwarming middels warmtepomp;
- plafond verlichting;
- te openen ramen met HR +++ glas;
- stalen trappen;
- vloerbedekking kantoorruimtes en gietvloer algemene ruimtes;
- gezamenlijke sanitaire voorzieningen.

Oppervlakte:
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt (inclusief aandeel in de algemene ruimte)
Kantoorkamer 1: 49 m2 v.v.o. + 1 parkeerplaats
Kantoorkamer 2: 47 m2 v.v.o. + 1 parkeerplaats
Kantoorkamer 3: 47 m2 v.v.o. + 1 parkeerplaats
Gehele 2e verdieping: 143 m2 v.v.o. + 3 parkeerplaatsen

Huurprijs:
De huurprijzen zijn (exclusief BTW en servicekosten)
Kantoorkamer 1: € 650,- per maand
Kantoorkamer 2: € 600,- per maand
Kantoorkamer 3: € 600,- per maand
Gehele 2e verdieping : € 1.850,- per maand

Additioneel kunnen extra parkeerplaatsen worden gehuurd op het parkeerterrein voor € 300,- per parkeerplaats per jaar.

Parkeren:
Het kantoorpand beschikt over een eigen parkeerterrein.

Servicekosten:
De fixed servicekosten bedragen € 25,- per m2 per jaar exclusief BTW. Tot de servicekosten wordt gerekend:
- een voorschot voor het elektriciteits- en waterverbruik;
- het onderhoud en periodieke controle van de volgende installaties;
- klimaatinstallatie;
- koudwatervoorziening in de algemene ruimten en werkkast;
- mechanische ventilatie van de toiletruimtes;
- elektrische installatie van de algemene ruimtes;
- het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimtes, waaronder wordt begrepen: entree, centrale hal, toiletruimte en trappenhuis;
- het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde van het gebouw;
- het periodiek schoonmaken van goten, afvoeren en rioleringen;
- het onderhoud van het buitenterrein, zoals het parkeerterrein en de groenvoorziening;
- de kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
- herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, wanneer de veroorzaker niet bekend is;
- glasverzekering;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde kosten van serviceverlening, excl BTW.

Bestemming:
Op basis van een onherroepelijke omgevingsvergunning (vastgesteld 20 juni 2018) is een kantoorfunctie op de betreffende grond toegestaan.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste één jaar (12 maanden). Opzegging van deze huurovereenkomst dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.

Huurbetaling:
De huur(penningen) inclusief eventuele servicekosten en BTW(-compensatie) dienen aan huurder per maand bij vooruitbetaling overgemaakt te worden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
De huurpenningen en eventueel verschuldigde BTW en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Omzetbelasting:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 600, - p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2019
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte143 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

360°view

Video

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?