Langeviele 62 Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Who’s next? De Langeviele is hip and happening en op zoek naar een mooie aanvulling op zijn gezellige en gevarieerde winkelaanbod!

Dit winkelpand was voorheen in gebruik door Blankenburgh Homestyle, maar nu beschikbaar voor een nieuwe huurder. Het betreft een zeer fraaie en representatieve ruimte. Het historische karakter aan de buitenkant wordt afgewisseld met een moderne afwerking aan de binnenzijde. Praktische ruimtes, zeer courante maatvoering en voldoende traffic. Dit winkelpand heeft alles in huis voor een succesvolle zaak!

Tip: kijk alvast naar de 360 graden foto's hoe de ruimte er precies uitziet.

Kenmerken:
- 229 m2 aan verkoopruimte
- voormalig bovenwoning met ruime opslagmogelijkheden
- monumentaal pand
- huurprijs € 2.500,- per maand op basis van een ingroeihuur, te vermeerderen met BTW.
- aluminium winkelpui met een frontbreedte van 7,50 m
- laminaatvloeren
- systeemplafond
- twee lichtkoepels
- brede bestemmingsmogelijkheden
- verwarming middels cv met radiatoren

Locatie:
De Langeviele is een belangrijke winkelstraat in Middelburg met diverse bekende winkels, kleding boetieks en voedsel speciaalzaken. Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en heeft ruim 48.000 inwoners, daarnaast is het de vijfde monumentenstad van Nederland. Het pand is prachtig gelegen in het monumentale stadscentrum en in het kernwinkelgebied. Een levendige binnenstad met meer dan 1.200 monumenten en talrijke winkels, terrasjes, cafés, restaurant en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en er zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden in de omgeving.

Afmetingen:
In totaal 229 m2 aan winkelruimte plus opslagruimte op de verdiepingen, als volgt verdeeld:
- winkelruimte begane grond : 229 m2

- opslagruimte 1e verdieping voorhuis : 49 m2
- opslagruimte 1e verdieping achterhuis : 53 m2
- dakterras : 15 m2

- opslagruimte 2e verdieping voorhuis : 46 m2
- bergzolder voorhuis : 20 m2

Indeling:
begane grond: entree met winkelpui, verkoopruimte voorzijde winkel van 177 m2, trapopgangen voor verdiepingen van voorhuis en achterhuis en verkoopruimte achterzijde winkel van 52 m2. Er is geen vrije achterom aanwezig.

verdiepingen: op de verdieping in het voorhuis bevindt zich een voormalige bovenwoning momenteel geschikt als opslagruimte met een een keuken, toilet en dakterras. Op de verdieping het achterhuis bevindt zich extra opslagruimte.

Gemeentelijk monument:
Het pand is in 1988 aangemerkt als 'Beschermd monument, Gemeentewet'. Het pand is voor de gemeente Middelburg van belang vanwege de architectuur- en cultuurhistorische waarde. Bij onderhoud, restauratie en verbouwing van dit monument gelden specifieke wetten en regels. Over het algemeen geldt dat voor iedere wijziging (zowel extern en intern) een omgevingsvergunning benodigd is.

Bestemming:
Het object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad' dat onherroepelijk is vastgesteld op 15 december 2015 en heeft de bestemming 'Centrum' en de gebiedsaanduiding 'overig : relatiegebied'. Deze gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’ in bijlage 1;
b. detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
c. lichte horeca: bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Aan de detailhandelsfunctie verwante horeca: qua exploitatie aan de detailhandelsfunctie verwante horeca die in de praktijk nauwelijks van de eigenlijke detailhandel kunnen worden onderscheiden, zoals:
- automatiek;
- broodjeszaak;
- cafetaria;
- croissanterie;
- koffiebar;
- lunchroom; vvn
- ijssalon;
- snackbar;
- tearoom;
- traiteur.

d. kantoren met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Kantoren in bijlage 3;
e. wonen;

ter plaatse van de gebiedsaanduiding geldt dat:

a. ter beoordeling van de aantal toelaatbare functies binnen de betreffende relatielijn bij de vakbalie Ruimte op het stadskantoor informatie ingewonnen dient te worden over de actuele functiekaart.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van de nutsvoorzieningen en water, alsmede de communicatieve diensten.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2012.

Bankgarantie/waarborgsom:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijsverhuurd
Statusverhuurd
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1730
Statusverhuurd
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte229 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)2

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

360°view

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?