Gentsevaart 21 Kapellebrug

Algemeen

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR

In totaal 14.652 m2 bedrijfsruimte verdeeld over 3 loodsen op een (verhard) kavel van ca. 30.000 m2, staande en gelegen op het bedrijfsterrein van Interjute (wereldwijd leverancier van zakken voor de bulkindustrie).

Ligging en bereikbaarheid:
Kapellebrug is een dorp in de gemeente Hulst, direct ten zuiden van Sint Jansteen nabij de Belgische grens. Door de nabijheid van de grens beschikt Kapellebrug over een voor een dorp van deze omvang relatief groot aantal voorzieningen. De bereikbaarheid van Kapellebrug is goed. Door de Westerscheldetunnel is Zeeuws-Vlaanderen vanaf Zuid-Beveland goed bereikbaar, ook de verbinding met België (Antwerpen, Gent en Zeebrugge) is goed. De Gentsevaart/N290 is de hoofdverkeersader in Kapellebrug en heeft als één van de belangrijkste grensoverschrijdende verkeerswegen tussen Zeeuws-Vlaanderen en België een duidelijke stroomfunctie. Deze weg verbindt Hulst en het achterliggende wegennet (N61) richting Terneuzen en het Belgische hoofdwegennet (N403).

Huurprijs:
Magazijn A : 3.564 m2 - € 22,- per m2/per jaar
Magazijn B : 5.940 m2 - € 23,50 per m2/per jaar
Magazijn C : 5.148 m2 - € 25,- per m2/per jaar

minimaal te huren oppervlakte is 1.000 m² en de minimale huurtermijn bedraagt 1 jaar.

Koopsom:
De koopsom voor het geheel bedraagt € 3.400.000,- k.k.

Optioneel te koop:
Optioneel zijn tevens de kantoorgebouwen met de hieraan verbonden magazijnruimte vooraan de site tegen een meerprijs in overleg te koop.

Specificaties:
Magazijn A:
- bouwjaar 1985
- afmeting 90,00 meter x 39,60 m
- vrije hoogte midden 5,90 m en zijkant 4,20 m
- kolom afstand van 7,50 m
- 4 overheaddeuren van 4,00 m x 4,20 m
- krachtstroomaansluiting
- brandhaspels
- noodverlichting installatie
- tl-verlichting
- asfaltvloer
- staalconstructie met metselwerk
- ongeïsoleerd

Magazijn B:
- bouwjaar 1988
- afmeting 150,00 meter x 39,60 m
- vrije hoogte midden 6,00 m en zijkant 4,40 m
- kolom afstand van 8,80 m
- 6 overheaddeuren van 3,50 m x 4,20 m
- krachtstroomaansluiting
- brandhaspels
- noodverlichting installatie
- tl-verlichting
- asfvaltvloer
- staalconstructie met damwandplaat staal
- ongeïsoleerd

Magazijn C:
- bouwjaar 2000
- afmeting 130,00 meter x 39,60 m
- vrije hoogte midden 6,20 m en zijkant 4,00 m
- kolom afstand van 8,90 m
- 5 overheaddeuren van 3,50 m x 4,20 m
- krachtstroomaansluiting
- brandhaspels
- brandmeldinstallatie (d.m.v. beams)
- noodverlichting installatie
- tl-verlichting
- asfaltvloer
- staalconstructie met sandwichpanelen
- geïsoleerd

Publiekrechtelijke bestemming:
Het geheel ligt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Kernen Hulst' dat onherroepelijk is vastgesteld op 7 juni 2018 en heeft de bestemming 'Bedrijf'. Deze gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1 en ter plaatse van magazijn B + C categorie 3.2.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hulst
Sectie : S
Perceelnummer : 685 + 1580 (beide gedeeltelijk)
Grootte : ca. 30.000 m2

*Bij verkoop exacte perceelgrootte na kadastrale inmeting.

Opstalrecht:
Perceelnummer 1580 is belast met een 'Opstalrecht Nutsvoorzieningen' op gedeelte van perceel.

Ingeval van koop:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Overdrachtsbelasting en BTW:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd.

Waarborgsom of bankgarantie:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Ingeval van huur:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Zekerheidstelling:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden kale huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van de nutsvoorzieningen en water, alsmede de communicatieve diensten.

Algemeen:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Dataroom:
Ten behoeve van het due dilligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail bedrijfsmakelaars@sinke.nl.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 3.400.000, - k.k.
Huurprijs
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2000
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal14652 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

360°view

Video

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?