Oude Vlissingseweg 71 Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Aan een groene straat, op de scheidslijn tussen de Erasmuswijk en Reijershove, bevindt zich deze sfeervolle vrijstaande woning met heerlijke tuin op een perceel van bijna 400 m2. Een unieke kans om vrijstaand te wonen voor de prijs van een twee-onder-een-kapwoning! Het goed onderhouden jaren '30-huis is onder meer voorzien van luxe keuken met inbouwapparatuur, volledig woonprogramma op de begane grond, uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeur en heerlijke achtertuin met mooi tuinhuis met veranda. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal met trap naar de 1e verdieping, sfeervolle Z-vormige woonkamer met gezellige open haard, fraaie erker en uitgebouwde eethoek met dubbele tuindeur, halfopen luxe keuken met tuindeur en inbouwapparatuur: combi-magnetron / gaskookplaat / vaatwasmachine / koelkast / vriezer / wasemkap, tweede hal, toilet, volledig betegelde badkamer voorzien van wasmachineaansluiting, douchecabine, ligbad en elektrische ventilatie, tuindeur (naar voortuin), werk-/slaapkamer met vaste kast (opstelling badgeiser) en tuindeur.

1e verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, c.v.-kast, toilet, slaapkamer met dakkapel en uitzicht op de molen, slaapkamer met dakkapel en inbouwkast en vervolgens een derde slaapkamer met vaste kast.

2e verdieping:
Bevloerde bergzolder.

Overig:
De verzorgde en groene achtertuin is voorzien van ruim vrijstaand houten tuinhuis met elektra en fijne veranda. Aan de voorzijde is er nog een fietsenberging/overkapping met poort naar de tuin.

Algemeen:
Verwarming via een HR c.v.-ketel (merk Nefit, bouwjaar ca. 2009) en een open haard. Warm water via een badgeiser. De woning is deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing (deels HR ++). De 16 zonnepanelen zorgen voor een mooie opbrengst van ca. 3.000 kWh per jaar. Woonoppervlakte ca. 115 m2. Inhoud ca. 450 m3. Perceeloppervlakte 393 m2.


Verkoper vertelt vol enthousiasme over het huis:

"In het 82 jarig bestaan van dit prachtig jaren-'30 huis zult u pas de vierde bewoners zijn. Zo goed toeven is het aan de Oude Vlissingseweg 71 in Middelburg.
Het huis staat rondom in het groen; gelegen aan een weg met bomen en een ruime tuin voor, achter en opzij. Sfeervol, met zijn hoge balkenplafond in de woonkamer, de lichte keuken, de knusse slaapkamers en de sprookjesachtige tuin. Op de veranda van het ruime tuinhuis kunt u menig uurtje genieten van de rust. Op de terrasjes lekker relaxen, een plekje in de zon of schaduw het is er beide. Een fijn grasveld om te spelen of te zonnen.
Een huis met onverwacht veel ruimte. Niet recht toe recht aan, uniek in zijn soort. Een plek waar het zomer en winter fijn verblijven is.
De woning staat in een rustige omgeving en toch bent u zo in het centrum van de stad (10 min. fietsen), of bij het winkelcentrum (5 min. fietsen). Diverse basisscholen, kinderopvang en buurthuis liggen naast het winkelcentrum. De uitvalswegen, zoals de A58, bereikt u eveneens in enkele minuten."

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1936
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte393 m²
Inhoud450 m³
Buitenruimte9 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm watergeiser eigendom
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin en zonneterras
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

360°view

Video

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Middelburg
Molenwater 97
4331 SG MIDDELBURG
T (0118)-689000
info@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?