Rijksweg ong Nieuwerkerk

Algemeen

Omschrijving

Nieuwbouw woon/werkkavels vanaf € 72 per m²!

In Nieuwerkerk op Schouwen-Duiveland, op de locatie van het huidige meubelrama, worden aan de rand van het dorp op een zichtlocatie aan de N59 zes nieuwe woon/werkkavels gerealiseerd. De kavels hebben een oppervlakte tussen 2.000 m2 en 3.500 m2. De bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk tot categorie 2. Er kan op iedere kavel naar eigen wens een bedrijfswoning en een bedrijfspand worden gerealiseerd.

Locatie:
De locatie van de kavels is gelegen vrijwel direct aan de N59. De bereikbaarheid is uitstekend evenals de zichtbaarheid van de locatie. Met eigen vervoer uitstekend bereikbaar, met een busverbinding eveneens. Het dichtstbijzijnde NS-station bevind zich in Goes.

Kadastrale gegevens:
De kadastrale inmeting van de kavels dient nog plaats te vinden.

Koopprijs:
Kavel 1 3.491 m2 € 250.000 excl. BTW
Kavel 2 2.167 m2 € 215.000 excl. BTW
Kavel 3 2.512 m2 € 240.000 excl. BTW
Kavel 4 3.179 m2 € 265.000 excl. BTW
Kavel 5 2.173 m2 € 240.000 excl. BTW
Kavel 6 3.129 m2 € 270.000 excl. BTW

Omzetbelasting:
De kavelprijzen gelden exclusief 21% BTW.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Entree van Nieuwerkerk“ en heeft de bestemming 'bedrijf'. De voor 'bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- de uitoefening van bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 2 voor zover die voorkomen op de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
De bouwvoorschriften zijn opgenomen in het bestemmingsplan.

In deze bouwvoorschriften staat o.a. het volgende vermeld:
Kavels 1 tot en met 6:
Bedrijfsgebouw:
- een gebouw bestaat uit 1 bouwlaag;
- het maximaal brutovloeroppervlakte aan bedrijfsgebouwen op de begane grond, met uitzondering van een bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken, bedraagt per perceel maximaal 200 m²;
- overkappingen zijn niet toegestaan;
- de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw bedraagt minimaal 8 m en maximaal 10 m.
Bedrijfswoning:
- per bouwperceel is ten hoogste 1 bedrijfswoning toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
- de goothoogte van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 4 m;
- de bouwhoogte van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 8 m;
- het vloeroppervlak van de begane grond bedraagt maximaal 100 m²;
- de maximale goothoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt maximaal 3,3 m;
- de maximale bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt maximaal 6 m;
- de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 25 m².

Voor de kavels 1 en 2 geldt tevens het volgende:
- de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw bedraagt minimaal 8 m en maximaal 10 m;

Voor de kavels 3, 4, 5, en 6 geldt tevens het volgende:
- de maximale goothoogte bedraagt 4 m en de maximale bouwhoogte bedraagt 10 m.

Bodemgegevens:
Er is een bodemonderzoek beschikbaar. Deze is definitief vastgesteld op 17 maart 2011. Het volledige rapport is beschikbaar op aanvraag. Er zal een nieuw bodemonderzoek uitgevoerd worden.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “woon/werkkavels te Nieuwerkerk”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
€ 215.000, - v.o.n.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Bouwvormn.v.t.
Statusbeschikbaar

Foto's

house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Zierikzee
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?