Prins Bernhardstraat 45 Wolphaartsdijk

Algemeen

Omschrijving

Unieke kans! Aan de Prins Bernhardstraat 45 te Wolphaartsdijk staat deze prachtige volledig gerenoveerde vrijstaande woning op een tweetal percelen eigen grond met een gezamenlijke oppervlakte van 3.037 m2. De voormalige slagerij van Oud-Sabbinge in vanaf 2009 tot 2013 volledig gerenoveerd en verbouwd tot dit geweldige geheel, wat Sinke Komejan u nu te koop mag aanbieden!

De woning is van onder tot boven volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Op het dak ligt de zonneboiler klaar voor gebruik. Daarnaast is het geheel zo goed als instapklaar. Op de begane grond is de schitterende woonkeuken, ruime woonkamer, bijkeuken en inpandige garage terug te vinden. De eerste verdieping bestaat uit een viertal slaapkamers en een zeer mooi uitgevoerde badkamer.

De mooiste elementen van de oude slagerij zijn bewaard gebleven. Achter de woning is een gedeelte van de oude voederbak overgebleven. In de woning is de oude koelcel in ere hersteld en op een prachtige wijze geïntegreerd in de keuken. Daarnaast is de woning geheel zeer mooi uitgevoerd waardoor er verder niet veel moet gebeuren, dan te verhuizen en te genieten.

Sfeer begint in de hal
De hal van de woning ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot de meterkast, het toilet en als laatste de woonkamer. Voordat de deur naar de woonkamer volgt is al gelijk een van de gave details zichtbaar, het oude stalraampje valt namelijk gelijk op en is gaaf verwerkt.

Aan de linkerzijde van de hal ligt het woongedeelte, met de op de Cv-ketel aangesloten houtkachel. Dit sfeergedeelte heeft zicht op de groene tuin en de fruitboompjes. Direct achter de woonkamer ligt de veranda, wat in de hoogzomer een schaduwplek geeft.

Aan de andere zijde van de hal ligt de woonkeuken. Dit is toch wel een van de pronkstukken van de woning. Eerst ligt er het kookeiland, met oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Hier tegenover is de oude koelcel verwerkt in de wand, na volledig gerenoveerd te zijn. Dit geeft echt een extra dimensie aan de sfeer in de woning. Aan de zijkant volgt veel aanrechtblad en kastruimte, met de vaatwasser, koelkast en het ingebouwde koffiezetapparaat. Naast de prachtige opstelling maakt de pui aan de voorzijde dit ook een heerlijke lichte ruimte om te vertoeven.

Achter de keuken volgt de bijkeuken, met extra aanrechtblad en kastruimte gelijk aan die van de keuken. Hier is ook plaats voor de witgoedapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage en de tuin. De garage is zeer ruim en heeft daarmee meer dan alleen plaats voor een auto. Achterin hangt de Cv-ketel en staat het buffervat van de zonneboiler. Naast de garage is er voor en naast de woning ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De garage is groot genoeg om er eventueel een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren en zo de woning levensloopbestendig te maken.

Ruime eerste verdieping
Met de trap vanuit de hal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Aan de linkerzijde liggen er twee slaapkamers. Aan de rechterzijde volgt de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is eveneens zeer netjes uitgevoerd met fraaie tegels, heeft een ruime inloopdouche, bad met whirlpoolfunctie en dubbele wastafel. Tussen de badkamer en de derde slaapkamer ligt het tweede toilet.

De overloop geeft ook toegang tot de vierde slaapkamer op de eerste verdieping. Deze zeer royale slaapkamer loopt vanaf boven de bijkeuken tot het gehele stuk boven de garage.

Het groen achter
Een van de aspecten waarom dit zeker de moeite waard is om te bezichtigen is tuin achter en rondom de woning. Het begint bij de aankomst op eigen terrein, met plek voor meerder auto’s. Hierachter volgt de schuur van circa 50 m2.

Direct achter de woning loopt u zo vanaf het terras of de veranda de tuin in, met als eerste de fruitboompjes gevolgd door een gedeelte gras. Vanaf de woning loopt de tuin circa 73 meter door.

De sfeervolle en instapklare woning, met prachtige details en veel ruimte is optimaal gericht op deze tuin op het zuiden. De twee percelen van gezamenlijk 3.037 m2 geven het geheel een landelijk en royaal gevoel.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 650.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1913
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte3037 m²
Inhoud724 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel en zonneboiler
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en open ligging
Tuintuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house

360°view

Video

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Goes
Oostwal 2 c
4461 JT GOES
T (0113)-251000
goes@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?