Lange Vorststraat 69-71 Goes

Algemeen

Omschrijving

Op A1 locatie gelegen in het Kernwinkelapparaat van Goes bieden wij u aan dit winkelpand met kantoor/opslagruimte op de verdieping. Het geheel heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de winkelpui met een dubbel winkelfront van ca. 10 meter. Deze winkel staat momenteel nog in open verbinding met de winkel aan de Witte Paardstraat 5. Deze commerciële ruimte wordt ook te huur aangeboden.

Goes heeft een inwonertal van ruim 36.000 inwoners en kent veel voorzieningen op het gebied van scholen, sport, cultuur en winkels. Het woon-/winkelpand is gelegen op A1-stand in het centrum van Goes. De directe omgeving wordt gevormd door een diversiteit aan detailhandelsondernemingen waaronder H&M, Van Westen Menswear, Manfield, Perry Sport, Etos, Hans Anders, HEMA, Omoda.

Voorzieningen:
- Nutsvoorzieningen;
- Vloer is voorzien marmeren plavuizen;
- Wanden en verlaagd plafond zijn voorzien van een stuclaag;
- Verwarmingsgordijn;
- Klimaatsysteem ingebouwd in plafond;
- Geluidspeakers ingebouwd in plafond;
- Lichtkoepel;
- Camerasysteem;
- Alarmsysteem;
- Glaspui dubbele beglazing;
- Cv-installatie;
- Vloerverwarming;
- Toilet;
- Pantry;
- Dubbel winkelfront van ca. 10 meter.

Afmetingen:
Winkel begane grond: ca. 125 m2 VVO.

Bestemming:
Conform het bestemmingplan "binnenstad-centrum" vastgesteld op 19-4-2001 heeft het object centrumvoorzieningen-detailhandel.

Prijs:
De vraagprijs bedraagt € 595.000,-- kosten koper of huurprijs € 40.000,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Koop:

Overdrachtsbelasting en BTW:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd.

Bankgarantie / waarborg:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Huur:

Huurbetaling:
De huurpenningen inclusief de verschuldigde B.T.W. dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Indien de B.T.W. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Omzetbelasting:
Partijen zullen opteren voor een BTW-belaste verhuur.

Zekerheidstelling:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Huurovereenkomst:
Conform het model Raad van Onroerende Zaken.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 595.000, - k.k.
Huurprijs€ 40.000, - p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1960-1970
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte125 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)2

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?