Kerkring 51 Nieuwerkerk

Algemeen

Omschrijving

Wij mogen u namens onze opdrachtgever dit dubbele pand aan de karakteristieke ring van Nieuwerkerk aanbieden. Een pand met zeer veel mogelijkheden door de aanwezigheid van twee wooneenheden! Via de achterzijde is het B&B woongedeelte toegankelijk. Ruim en compleet. Daarnaast beschikt de woning (linkergevel en een deel van de rechtergevel) over een zeer riant woonprogramma met o.a. een woonkeuken van ca. 44 m2 en vijf volwaardige slaapkamers. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst ca. 262 m2. Als u ruimte zoekt, is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Het B&B gedeelte kan ook prima dienst doen als mantelzorg woning of het zelfstandig wonen van één van uw kinderen op het zelfde adres. Het tweede woongedeelte is gesitueerd in het rechter pand en toegankelijk aan de achterzijde. Op de begane grond vindt u hier een woonkeuken met trapopgang naar de verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer met slaapkamer en zeer riante badkamer voorzien van o.a. sauna, zonnebank en bubbelbad. Deze tweede wooneenheid beschikt momenteel over een afgescheiden eigen tuingedeelte.

Ook qua berging / schuur heeft deze woning genoeg te bieden. Achter de woonkeuken is een berging (welke ook buitenom via de achterzijde te bereiken is) aanwezig met een vloeroppervlak van 31 m2. In de tuin zijn overigens nog twee bergingen aanwezig.

Deze dubbele woning is gelegen aan de ring van het rustige Nieuwerkerk met aan de voorzijde geen directe bebouwing. De woning is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd en voorzien van isolatie, nieuwe kozijnen, dubbelglas, nieuw dak, vloerverwarming etc. Zowel binnen als buiten is het pand netjes onderhouden en zonder grote aanpassingen direct te betrekken. Dit dubbele pand heeft een totale woonoppervlakte van ca. 262 m2 exclusief de inpandige berging en een inhoud van ca. 830 m3.

Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging. Eén van onze makelaars leidt u graag rond!

Algemeen:
- Riante woning met tweede wooneenheid ( B&B, Mantelzorg)
- Totaal maar liefst 6 slaapkamers
- Vloerverwarming op de begane grond
- Luxe woonkeuken ca. 44 m2
- Totaal drie badkamers. Twee in de woning en één in B&B gedeelte
- De afgelopen jaren grondig gerenoveerd (isolatie verbeterd, vloerverwarming aangelegd etc.)
- Grote beloopbare bergzolder aanwezig
- Oplevering in onderling overleg
- De tweede wooneenheid is zowel via de achtertuin (eigen entree) als binnendoor te bereiken.

Indeling woonhuis
Begane grond: Via de centraal gelegen hal/entree met garderobe ruimte, meterkast en toilet. Links van de hal een ruime woonkamer van ca. 45m² voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Rechts van de hal een zeer ruime woonkeuken van ca. 44 m² met een op maat gemaakte keuken van massief teakhout in U-opstelling. Voorzien van een hardstenen werkblad en spoelbak, compleet met alle inbouw apparatuur zoals: magnetron, koffiezetapparaat, Boretti 6 pits gasfornuis met bakplaat, twee ovens, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, afzuigkap weggewerkt in mooie schouw. In aparte ruimte zijn de witgoed aansluitpunten en de CV opstelling.
Weer terug naar de tussenruimte; dubbele terrasdeuren. Via de keuken komt u in een hal met toegang tot de badkamer op de begane grond met aparte luxe stoom/douche cabine, hoekbad, badmeubel en tweede toilet. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Verder de hal in kunt u de inpandige berging bereiken met een vloeroppervlakte van ca. 31 m2.

Eerste verdieping: Op de overloop is een vaste trap gemaakt naar de tweede verdieping en heeft u toegang tot de vijf slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. Tot slot de badkamer. Deze is voorzien van een inloop douche, bidet, derde toilet, en een badmeubel.
Via een sluis tussen de twee daken heeft u toegang tot het appartement gedeelte, deze is ook d.m.v. een eigen ingang vanaf buiten te bereiken.

Tweede verdieping: Geheel beloopbare bergzolder te bereiken via een eenvoudige vaste trap.

Indeling B&B ruimte:
Momenteel wordt dit appartement verhuurd aan toeristen, maar zou ook ideaal zijn als aangrenzende woning voor mantelzorg of thuiswonende grote kinderen.
D.m.v. een eigen ingang via de tuin aan de achterzijde heeft u toegang tot het appartement met gelijk beneden de eenvoudige keuken met eethoek. Op de eerste verdieping is een zit/slaapkamer aanwezig met daarachter een ruime badkamer met sauna, zonnebank, bubbelbad, douche cabine, wastafel, toilet en vloerverwarming, achter de badkamer is nog een tweepersoons slaapkamer aanwezig.

Nieuwerkerk:
Nieuwerkerk (ca. 2750 inwoners) is een dorp waar relatief veel jonge gezinnen wonen. Het dorp met de jongste gemiddelde leeftijd van Schouwen Duiveland. Nieuwerkerk beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau zoals twee supermarkten, bakker, slager, postagentschap een huisarts en de nodige sportvoorzieningen. Ook bevinden zich twee basisscholen in het dorp. Scholen voor het voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand in monumentenstad Zierikzee.
Door de strategische ligging ten opzichte van Rotterdam (40 minuten autorijden) is het dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners werken in Randstedelijk gebied en bewust kiezen voor het rustig wonen in Zeeland.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 375.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1900
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte373 m²
Inhoud830 m³
Inpandigeruimte31 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan park en in centrum
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte31 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

360°view

Video

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Zierikzee
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?