Schoolstraat 40 Nieuwerkerk

Algemeen

Omschrijving

Op één van de mooiere locaties van Nieuwerkerk mogen wij u aanbieden deze vrijstaande woning met inpandige garage. Mooi gelegen door het schitterend zicht op het “Slingerbos” (dorpspark) en het uitgestrekte polderlandschap. Deze fraaie woning is gelegen op een perceel van 472 m2 eigen grond en heeft een tuinligging op het zuiden.
Deze ruime woning beschikt over een inhoud van bijna 600 m3 en een woonoppervlakte van circa 138 m2 en een overige inpandige bergruimte (lees garage en zolder van de garage ) van 44 m2.
De garage is dusdanig ruim dat er eenvoudig een gelijkvloers woonprogramma te creëren is. Momenteel beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Op de zolder van de garage is overigens ook voldoende ruimte om nog een grote slaapkamer te creëren.

De tuin is gesitueerd op het zuiden en is voornamelijk rechts van de woning gelegen. Aan de voorzijde is een stenen muurtje gemetseld ter afsluiting met de Schoolstraat. Indien gewenst is een deel van de tuin nog dicht te zetten waardoor er nog meer privacy gecreëerd wordt. Aan de linkerzijde van de woning is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Wanneer u een goed onderhouden woning zoekt waar de locatie er toe doet dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!

Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast, toilet en een hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze entreehal heeft u toegang naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is L-vormig en voorzien van een sfeervolle schouw met openhaard en een schitterend uitzicht over het dorpspark en de landerijen. Zowel aan de zij- als aan de achtergevel dubbel openslaande terrasdeuren.
Voorts aan de achterzijde een open keuken in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, hetelucht combi-oven (Siemens), vlakscherm-afzuigkap (Atag) en koelkast. Verder vindt u hier nog een carrouselkast en een apothekerskast.
Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de witgoed aansluitingen en de vloerverwarmingsverdeler.
Inpandige royale garage (desgewenst om te bouwen naar slaapkamer met douchegedeelte op begane grond) is te bereiken vanuit de bijkeuken en voorzien van een loopdeur aan voor- en achterzijde en een sectionaal-garagedeur. De garage beschikt over een stortbak met mengkraan. Links achterin de garage is een vaste steektrap naar de verdieping (ca. 23 m²) met de cv opstelling.

Eerste verdieping: Overloop met vlizotrapluik, drie slaapkamers waarvan de masterbedroom met vaste kastenwand aan de voorzijde is gesitueerd. Tot slot de badkamer v.v. ligbad c.q. whirlpool, afsluitbare separate douchecabine, tweede hangcloset en een badmeubel met wastafel.

Tweede Verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap vanuit de overloop. Deze zolderverdieping heeft een stahoogte van ca. 1,90 meter.

Algemeen;
-De garage is in spouw gebouwd en voorzien van unidekplaten. Na goedkeuring van de gemeente is hier eenvoudig een gelijkvloers woonprogramma of een extra slaapkamer op de zolder te creëren.
-Woonoppervlakte circa 138 m2
-Overige inpandige ruimte ca. 44 m2
-Inhoud geheel ca. 595 m3
-Oplevering in onderling overleg
-Aan de gevel twee water tappunten
-Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. garage)
-Voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie
-Energielabel B

Nieuwerkerk;
Nieuwerkerk is een compleet dorp met een goed voorzieningenniveau en een sterk verenigingsleven. Gelegen op slechts ca. veertig minuten autorijden van Rotterdam en tien minuten van het pittoreske Zierikzee. Het is dan ook niet voor niets dat veel inwoners werken in de Randstad en wonen in het rustige Zeeland. Ook met het openbaar vervoer (op loopafstand) is Rotterdam eenvoudig te bereiken. Nieuwerkerk beschikt over twee supermarkten, diverse winkels, twee basisscholen, peuterspeelzaal en kinderopvang. Bovendien heeft het dorp een levendige voetbal- en tennisvereniging en er is een zwembad. Het is het jongste dorp van Schouwen-Duiveland qua leeftijdsopbouw en één van de weinige kernen op het eiland met een goed voorzieningenniveau. Kortom een geliefde woonlocatie.
De directe omgeving kenmerkt zich met name door de prachtige natuur en de nabijheid van de Oosterschelde en het Grevelingenmeer met vele strandjes en mogelijkheden voor watersport. De langgerekte Noordzeestranden zijn aan de westzijde van Schouwen-Duiveland gelegen, op circa 15 minuten autorijden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1993
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte472 m²
Inhoud595 m³
Inpandigeruimte44 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg
Tuintuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte44 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house

360°view

Video

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Zierikzee
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?