Langeviele 3 Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Algemeen – Te Koop
Verhuurd winkelpand en een ruime bovenwoning (vrij van huur en gebruik) op een A- locatie in het centrum van Middelburg. De bovenwoning bevindt zich aan de Lammerensteeg 7 en heeft een eigen entree / opgang. De winkel is intern verbonden met het naastgelegen object.

Bereikbaarheid:
In het monumentale stadscentrum van Middelburg, in het kernwinkelgebied op een prominente locatie. Middelburg kent ruim 46.000 inwoners en heeft een levendige binnenstad met meer dan 1200 monumenten en talrijke winkels, terrasjes, cafés, restaurant en culturele voorzieningen De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden in de omgeving. Het object staat midden tussen alle bekende winkelketens zoals o.s. Rituals, Omoda, Dille & Kamille

Voorzieningen/ Bouwkundige aspecten winkelruimte:
- Aansluiting afzonderlijke nutsvoorzieningen winkel en bovenwoning
- Systeemplafonds met verlichting
- Inbraakalarm
- Brandslanghaspels
- Warmtegordijn
- Airconditioning
- CV verwarming (Tui gehele winkel)

Indeling winkelruimte:
Entree met dubbele toegangsdeur, winkelruimte met achtergelegen kantoorruimte en magazijn / opslagruimten. Er is een WC ruimte, werkkast.

Voorzieningen/ Bouwkundige aspecten bovenwoning:
- Houten vloeren
- Houten kozijnwerk / enkel glas
- Afzonderlijke nutsvoorzieningen
- CV verwarming via Remeha Avanta
- Warmwater via geiser

Indeling bovenwoning:
Begane grond: az. entree. Tuin met berging en toegang via de Lammerensteeg

1e verdieping: overloop, slaapkamer 1 en 2, keuken, badkamer met douche en wastafel, toilet.
Woonkamer met zicht op de straatzijde. Twee zolderetages.

Afmeting winkelruimte:
VVO: ca. 91 m2
BVO: ca. 102 m2

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Middelburg
Sectie : L
Nummer : 3722
Grootte : 190 m2

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 430.000 ,-- kosten koper.

Omzetbelasting:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd.

Huurgegevens winkel:
Ingangsdatum: 15 januari 2003
Expiratiedatum: 15 januari 2021
Verlenging: 1 jaar
Opbrengst: ca. € 26.500,-- per jaar

Huurgegevens woning:
Vrij van huur en gebruik.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Bestemming:
Het object heeft de bestemming 'Centrum'.
De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’ in bijlage 1;
b. detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
c. horecabedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten in bijlage 2;
d. kantoren met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Kantoren in bijlage 3;
e. wonen;

Bodemgegevens:
Volgens een uitdraai van het Nazca-i Provincie Zeeland en aangesloten gemeenten is er een bodemonderzoek beschikbaar. Dit rapport is opgesteld door SMA Zeeland B.V. d.d. 24-08-2000. De aanleiding van het rapport is een voorgenomen wegreconstructie. Het rapport is verkrijgbaar via ons kantoor.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Langeviele 3/Lammerensteeg 7 te Middelburg.”.
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 430.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1742
Bouwperiode-1906
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte103 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?