Gerrit van der Veenstraat 13 Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Unieke, royale villa met praktijkruimte, garage met grote eigen oprit en parkachtige tuin rondom de villa. Gesitueerd op een groot perceel van ruim 750 m2, (woon)oppervlakte van maar liefst 306 m2 en een inhoud van 1.210 m3.

Deze villa is een droom voor mensen die zoeken naar:

- Optimale privacy
- Subliem afwerkingsniveau
- Royale woonkamer met tuinkamer
- Grote open hoekkeuken
- 3 slaapkamers en 3 badkamers
- Aangebouwde multifunctionele praktijkruimte met 5 kamers en een receptie
- Compleet en uniek object

INDELING
Begane grond:
ruime eigen oprit met dubbele voordeur voor zowel het woonhuis als de praktijk. Riante entree met mooie tegelvloer en toegang tot de living bestaande uit een woonkamer met openhaard en een tuinkamer met schuifpui naar de tuin en aansluitend de open hoekkeuken met bar.

1e verdieping:
overloop met toegang tot drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer en net afgewerkte plafonds en wanden, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangtoilet.

Praktijkruimte:
eigen ingang met receptie, luxe ontspanningskamer met sauna en inloopdouche. Aansluitend kleinere behandelkamer met toegang tot de tuin en twee grote behandelkamers. Op de 1e verdieping is één slaapkamer ingericht als behandelkamer.

PRIJS
Het geheel wordt uitsluitend verkocht inclusief de overname van de afslankpraktijk. Vraag naar de voorwaarden (omzet, overnamesom, etc.).

TUIN
Uiterst fraai aangelegde en zonnige tuin rondom het huis van ruim 500 m2. De tuin biedt veel privacy en is de laatste jaren uitstekend onderhouden. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje voor bijvoorbeeld het tuingereedschap.

BOUWKUNDIGE ASPECTEN
- Het bouwjaar van het object is 1976;
- Deel van de praktijk en de garage is in 2015 ver-en aangebouwd voor het huidige gebruik;
- Het pand verkeert in een uitstekende conditie;
- De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren (metselbaksteen);
- De aanbouw is afgewerkt met houten potdekseledelen.
- De vloeren zijn deels van beton (begane grond) en deels van hout (1e verdieping);
- Dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Het object heeft een zadeldak bedekt met pannen en ter plaatse van de aanbouw EPDM dakbedekking;
- Het kozijnwerk is deels hout, maar grotendeels kunststof.

LOCATIE
Deze villa is gelegen in geliefde wijk Klarenbeek met alle denkbare voorzieningen (scholen, supermarkt, binnenstad, etc.) op loopafstand.

VOORZIENINGEN
- Krachtstroom;
- CV installatie voor warmwater 2017;
- Hete luchtinstallatie voor verwarming 2017;
- Extra boiler voor praktijkruimte 2017;
- Beveiligingssysteem;
- Rookmelders;
- Houten tuinberging aanwezig;
- Inventarislijst beschikbaar;
- Schuifdeuren;
- Dakramen;
- Camerabewaking;
- Waterontkalker installatie.

ZAKELIJK LASTEN:
- Onroerend zaakbelasting 2018: € 912 p/j
- Maandelijks gas/water/elektra: € 375 p/m (privé en zakelijk)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 765.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingoverige
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1976
Bouwperiode1971-1980
Statusbeschikbaar

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

360°view

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?