Christoffellaan 76 Brouwershaven

Algemeen

Omschrijving

Wij mogen u aanbieden deze keurig onderhouden recreatiewoning op het park Landal “Port Greve”. Deze recreatiewoning is gelegen aan de Christoffellaan, in een deel van het park wat los staat van het grote park. Kenmerkend voor woningen aan de Christoffellaan zijn de rust en de directe ligging aan het Grevelingenmeer. Daarnaast kunnen we stellen dat deze woning een zeer interessant kavel heeft met een extra diepe tuin met een brede uitloper. Tevens is de tuin goed afgesloten met groen aan de achterzijde, dit creëert extra privacy ten opzichte van veel andere woningen in het park. Met recht mogen we spreken van één van de mooiste locaties van het hele park. Aan de voorzijde is voldoende plaats voor het parkeren van twee auto’s. Kortom een geweldige stek!

Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een tweede badkamer op de verdieping. De indeling van deze woning is niet standaard. Er is nu een keuken gerealiseerd aan de achterzijde van de woning en de woonkamer is L- vormig met een aparte leeshoek. Via de hal is de badkamer op de begane grond toegankelijk, welke is voorzien van een aparte douche en brede wastafel. Op de verdieping bevindt zich een tweede wasruimte met toilet tussen de twee slaapkamers. De woning beschikt verder over twee slaapkamers. In het verleden is de slaapkamer op de begane grond weggehaald ten behoeve van meer leefruimte op de begane grond. Daardoor is er nu sprake van een riante woonkamer.

Indeling
Begane grond; entree, meterkast, toilet, badkamer voorzien van wastafelmeubel, aparte douche en vaste kast. Via de hal is de L-vormige woonkamer met haard en open keuken toegankelijk. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren en er is een aparte leeshoek welk afsluitbaar is met twee schuifdeuren. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser.
De eerste verdieping heeft een ruime overloop en biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Tevens is op de overloop een tweede badkamer welke is voorzien van wastafel en toilet.

Algemeen
- Totale woonoppervlakte bedraagt circa 75 m2
- De woning is volledig geïsoleerd
- De achtertuin heeft een diepte van circa 25 meter
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- In de tuin zijn 3 bergingen gerealiseerd, 2 losstaande en een aan de woning vastgebouwd.
- Formeel betreft het een 6 persoons woning. Momenteel twee slaapkamers
- De woning is niet verhuurd geweest en wordt dan ook netjes opgeleverd
- De achtertuin is geheel voorzien van hekwerk. Veilig voor huisdieren of kleine kinderen
- De kosten voor parkbijdrage incl. kosten VVE bedragen circa € 1.620,- per jaar (dit is inclusief zwembadbijdrage en een voorschot voor het waterverbruik).

Aantekeningen
De woning wordt momenteel niet verhuurd. Wanneer u de woning wenst te verhuren kan dit via Landal GreenParks. De bruto huuropbrengst bedraagt circa € 13.500,- op jaarbasis. Na aftrek van de kosten (zoals de parkbijdrage, provisie Landal, gemeentelijke lasten, tuinonderhoud en energie) blijft circa 50 % over als rendement.

Port Greve
Landal Port Greve is een zeer compleet en populair park aan de oevers van het Grevelingenmeer, omgeven door bos, strand en historische stadjes. Er zijn zeer goede verhuurmogelijkheden via Landal GreenParks. Deze woning is dan ook een echt rendementsobject en dus een goede investering. Het park is zeer geliefd bij vakantiegangers, vooral door de vele voorzieningen (binnenzwembad, restaurant, supermarkt, veel sportmogelijkheden en speelvoorzieningen) alsook door de ligging direct aan de Grevelingen (jachthaven, strand, watersportmogelijkheden).

Omgeving
Brouwershaven is vooral bekend vanwege zijn historisch centrum en de aanwezigheid van de jachthaven. Vanuit Brouwershaven is Zierikzee in tien minuten met de auto te bereiken. Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een uur aan te rijden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 235.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1993
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte623 m²
Inhoud260 m³
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingvrij uitzicht en beschutte ligging
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd steen

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Zierikzee
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?